¿Cuándo es el mejor momento para vender mi casa?

Si tus principales pensamientos ahora mismo son «quiero vender mi casa» y «¿es buen momento para vender mi vivienda?», entonces esta guía de Casavo te interesa. Te vamos a explicar cuáles son las mejores épocas para vender un inmueble, la evolución del mercado inmobiliario y los precios que puedes poner en la venta de tu casa. ¡Vamos allá!

Estacionalidad de la venta: Mejores épocas para vender

En el caso de que te preguntes si es buena época para comprar un piso o si es buen momento para vender una vivienda, hay algo que debes saber. El mercado inmobiliario se rige por una cierta estacionalidad, es decir, hay determinados meses en los que se vende más y con precios más altos. Pero ¿cuándo es buena época para vender mi piso? Vamos a verlo.

Por un lado, el verano suele ser la época del año con los precios más altos, ya que la mayoría de la gente intenta mudarse durante esta estación, que suele ser más tranquila. Además, los niños están de vacaciones y es más sencillo hacer una mudanza o empezar obras de reforma. En primavera también es más fácil vender una vivienda, ya que hay más horas de luz y todas las viviendas parecen más luminosas.

Por otro lado, en otoño suelen bajar los precios por una menor demanda, ya que el comienzo de curso y un clima menos agradable hacen que menos personas busquen un nuevo hogar. Para terminar, el invierno es la peor época para las ventas inmobiliarias. Esto es así porque, para muchas familias, las Navidades y el fin de año es el momento de mayor gasto económico de todo el año. Por lo tanto, estas dos estaciones no son una buena época para vender tu piso.

Además, en nuestro país, gran parte de las segundas residencias se encuentran en zonas de costa, así que el buen tiempo influye mucho en este tipo de compras. Por este motivo, la primavera y el verano son los momentos en los que más viviendas destinadas al ocio y el descanso se compran.

Asimismo, nunca viene mal recordar que una vivienda es un valor refugio, ya que, aunque la inflación suba, la vivienda mantiene su demanda. Es decir, a pesar de la volatilidad de otros productos e inversiones, el precio de la vivienda se mantiene o se incrementa, así que la posibilidad de vender siempre existe.

Evolución del sector inmobiliario

Para continuar, con el fin de entender si es el momento de vender tu piso, antes es necesario entender la evolución del sector inmobiliario. Después de la pandemia, el mercado se ha estabilizado y no se esperan grandes caídas en el futuro más cercano, lo que anima a la gente a comprar. Esto significa que hay mucha demanda y que los precios irán subiendo poco a poco.

Además, los tipos de interés de las hipotecas han estado en mínimos históricos, así que los potenciales compradores se están lanzando a convertirse en propietarios. Por último, también ha influido el ahorro de las familias provocado por la imposibilidad de gastar durante la pandemia de 2020. Todo esto ha hecho que durante 2021 y 2022 hayan sido una época en la que el mercado inmobiliario se ha movido mucho.

Sin embargo, esta burbuja, que podría llegar a ser peligrosa, ya se estaba empezando a deshinchar en la segunda mitad de 2022. Esto sucede principalmente por tres motivos. En primer lugar, la inflación hace que los ciudadanos tengan menos dinero disponible para hacer una inversión tan grande como una vivienda. En segundo lugar, el Banco Central Europeo ha realizado una subida de los tipos de interés de las hipotecas de un 0,25%, lo que significa que la financiación es más cara. Por último, existe un miedo a una futura crisis económica, por lo que tanto los ciudadanos como los promotores tienden a frenar sus inversiones.

«Quiero vender mi casa a una inmobiliaria» es uno de los pensamientos más frecuentes en la actualidad. La parte buena es que vender casa a Casavo es posible en un proceso muy rápido y sencillo. Para todos aquellos que tienen en la cabeza la idea de «quiero vender mi casa urgente», nosotros lo podemos hacer realidad en 7 días.

¿Qué precios esperar al vender tu casa?

Uno de los aspectos más importantes que debes estudiar antes de saber si es buen momento para vender tu vivienda son los precios que podrás poner a tu inmueble. Por lo general, los precios subieron en gran medida durante 2021 y también durante 2022. A lo largo de 2021, los precios en la Comunidad Valenciana subieron un 14,1% con respecto a 2020, mientras que en Madrid subieron un 14%, en Murcia un 13,3%, en Cataluña un 12,4% y en Canarias un 12%. Solo ha habido tres comunidades autónomas en las que los precios no han subido: La Rioja, Extremadura y País Vasco. Esto quiere decir que es un buen momento para vender tu vivienda.

Hablando de datos absolutos, según el Centro de Información Estadística del Notariado, en noviembre de 2021, de media en España los precios subieron un 3,8% con respecto al mismo mes del año anterior. Así, los precios se situaban en 1.675 euros/m², por lo que te puedes hacer una idea del precio que puedes poner a tu vivienda. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio se incrementó en un 12,8%, estando el precio del metro cuadrado en 1212 euros. Ya en 2022, el precio de la vivienda aumentó un 8 % interanual en el segundo trimestre. De hecho, entre enero y marzo, en España se vendieron 165.000 pisos.

En resumen, los precios de la vivienda siguen al alza, lo que podría ser un buen momento para considerar vender tu vivienda y aprovechar el aumento del mercado.

Para terminar, esperamos que te haya quedado claro cuál es el mejor momento para vender una casa en el caso de que pienses «quiero vender mi piso». Como has podido comprobar, la estacionalidad sí influye en el mercado inmobiliario y los precios están al alza en este momento. Para cualquier necesidad en relación a la compraventa de una vivienda, ya sabes que desde Casavo estamos disponibles para ti.