¿Por qué merece la pena reformar una casa para venderla?

Reformar una casa te puede ayudar a venderla más fácilmente y además por un precio mejor. Si te encuentras en esta situación, en este artículo te vamos a explicar las claves para aumentar el valor de tu casa y la rentabilidad que puedes obtener al alquilar una vivienda reformada. ¡Vamos allá!

Claves para aumentar el valor de tu casa

Lo primero de todo es tener claro cuáles son las ventajas de las reformas de casas para venderlas. Estas son las dos principales:

• La vendes más rápido: la mayoría de los posibles compradores prefieren inmuebles en los que puedan entrar a vivir directamente sin tener que perder varios meses más en hacer reformas.
• La vendes más cara: los compradores están dispuestos a pagar un precio más alto si con ello se pueden ahorrar tener que contratar ellos mismos todas esas reformas que ya están hechas.

Las reformas en una casa antigua son especialmente importantes, así como las reformas en una casa de pueblo, ya que unos pocos cambios marcan una gran diferencia. A continuación, te contamos algunas de las reformas que puedes hacer para aumentar el valor de tu casa.

Paredes pintadas y sin gotelé

Hoy en día, el gotelé está totalmente pasado de moda y lo que se lleva son las paredes lisas. Además, quitar el gotelé es una reforma relativamente barata e incluso la puedes hacer tú mismo. Las paredes lisas darán a la casa un aspecto mucho más moderno y ganará muchos puntos a la hora de venderse más rápido.

Una vez hayas quitado el gotelé, puedes aprovechar para darle a las paredes un nuevo toque de color. Los colores son una cuestión de gusto, pero si el piso no es excesivamente amplio ni luminoso, desde Casavo te recomendamos los colores claros. Así se aprovecha mejor la luz y las estancias parecen más espaciosas. Por otro lado, quitar las humedades de las paredes es algo fundamental para dar una buena imagen del inmueble que quieres vender.

Cambiar el suelo

Cuando ves una reforma de una casa antigua con el antes y el después, uno de los elementos que más llaman la atención es el suelo. Por ello, es aconsejable que, si hace mucho tiempo que no se cambia, optes por hacer esta reforma. Algunos de los tipos más frecuentes son los sintéticos, los laminados, los de madera, los de piedra, los de mármol y las baldosas.

Para elegir el más adecuado, además de tu gusto, debes tener en cuenta algunos factores. Algunos de ellos son los colores, la durabilidad, la facilidad de limpieza y, por supuesto, el precio. Además, siempre tienes la opción de poner suelos distintos en diferentes estancias de la casa. El principal motivo es que en algunos lugares como los baños, la cocina o la terraza te pueden encajar suelos diferentes a los del resto de la casa.

Aumentar el espacio de almacenaje

En el caso de que tengas una casa pequeña, el espacio puede ser un hándicap a la hora de venderla. Sin embargo, existen algunas reformas de casas que te pueden ser de utilidad para aumentar el espacio de almacenaje. Por ejemplo, puedes crear varios altillos con una pequeña obra. Pueden estar en los baños, en los dormitorios o incluso en el propio pasillo.

Otra solución más sencilla es poner una estantería que cubra una pared entera con el fin de poder almacenar no solo libros, sino también un montón de cosas en sus estantes y compartimentos. Por último, puedes sustituir los somieres de las camas por canapés y así tendrás un auténtico armario debajo de la cama. Incluso puedes comprar cajas bonitas para organizar las cosas y hacerlo más atractivo.

Eficiencia energética de la casa

Otro de los trucos para vender tu casa más rápido y por un precio mayor es obtener un certificado energético con una buena calificación. Esto significa que la vivienda aprovecha muy bien la energía que consume, por lo que también supone un ahorro de dinero. En las reformas de casas antiguas, esto es especialmente necesario, ya que las más modernas ya se construyen con los elementos pertinentes para que sean eficientes desde el punto de vista energético.

Algunos de los cambios sencillos que puedes hacer en tu casa son poner bombillas de bajo consumo o comprar electrodomésticos con etiquetas de eficiencia energética alta. Otra solución que sí supone reformar una casa es cambiar las ventanas por otras que aíslen mejor térmicamente, pues así no se malgastará el calor de la calefacción o el frío del aire acondicionado.

Rentabilidad de alquilar una vivienda reformada

Al igual que las reformas de casas son recomendables antes de intentar venderlas, también existe la posibilidad de hacer algunos cambios antes de alquilarlas. Las viviendas antiguas suelen ubicarse en el centro de las ciudades, donde los precios de alquiler son más altos, por lo que merece la pena reformar la casa antigua. Así puedes poner un precio más alto y la rentabilidad será aún mayor.

Asimismo, otras ventajas de reformar una casa para alquilar es que será más atractiva para los potenciales inquilinos y que en el futuro ya no te tendrás que preocupar de grandes reformas. En otro artículo de Casavo te damos consejos para reformar tu piso con todo lujo de detalles.

Para terminar, seguro que te preguntas cuánto cuesta reformar una casa, y la realidad es que depende de muchísimos factores. Algunos de ellos son la ciudad en la que se encuentra el inmueble, el tipo de reforma, los materiales utilizados, los honorarios de los profesionales o la superficie total de tu casa. Para que te hagas una idea, para hacer varias reformas de una sentada, la mayoría de las personas se gastan entre 2.000 € y 10.000 €, aunque insistimos en que depende de muchos factores.

Para terminar, esperamos que te haya quedado claro cómo reformar una casa para venderla y que sepas al menos por dónde empezar. Ante cualquier duda sobre el mercado inmobiliario, en Casavo estamos a tu disposición. Solo tienes que contactar con nosotros.