Appartamento di 192 m² in Via Garga 20, Cogna

LA COGNA - esattamente in VIA GARGA, proponiamo la vendita di un delizioso immobile con accesso carrabile indipendente attualmente diviso in due unità immobiliari, la prima al piano terra la seconda sovrastante al primo piano, per un totale di 192 mq in unica porzione a soli 10 minuti dal mare. L'attuale composizione è la seguente: L'appartamento al piano terra si compone di un ampio patio di circa 30 mq con pavimentazione in cotto adibito a zona pranzo e zona relax con portafinestra di accesso diretto alla cucina, un ingresso, un salone doppio con camino, tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia ed un'ampia corte di circa 100 mq adibita a giardino di uso esclusivo dell'abitazione; il secondo appartamento è composto da un ampio patio di circa 30 mq, un salone doppio con camino e cucina a vista sulla zona giorno, 3 camere da letto, un bagno finestrato, un balcone. Gli immobili si presentano in buono stato manutentivo, l'esposizione è doppia e parallela favorendo un buon ricircolo dell'aria in tutti gli ambienti della casa, il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna dedicata anche alla fornitura anche dell'acqua calda sanitaria. Tra le rifiniture troviamo: portoncino d'ingresso blindato (per entrambi), infissi in alluminio con doppio vetro camera, imposte in ferro con zanzariere e inferriate apribili con serratura e 2 condizionatori a pompa di calore. Il contesto è molto tranquillo e riservato, il comodo cancello elettrico carrabile ci permette di parcheggiare più auto all'interno della proprietà.