Casa indipendente di 2400 m² in Via Campastrello 1, Castagneto Carducci

TOSCANA, BOLGHERI - ESCLUSIVO RESORT SPORT & WELLNESS CON POTENZIALE DI SVILUPPO DESCRIZIONE: Nel cuore della prestigiosa Costa degli Etruschi, a soli 3 km dal borgo medievale di Castagneto Carducci e confinante con i celebri vigneti della DOC Bolgheri (patria del Sassicaia), proponiamo in vendita una tenuta alberghiera e sportiva di 4,1 ettari (40.920 m²). Attualmente operativa, la proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento "Value-Add" con un elevato potenziale di riposizionamento in Boutique Hotel 4/5 Stelle. L'ASSET IMMOBILIARE: Immerso in un parco botanico di straordinaria bellezza, il complesso si sviluppa su circa 2.400 m² coperti e comprende: Ricettività: 34 unità totali (Hotel + Residence) per 96 posti letto autorizzati. Ristorazione: Ristorante interno e terrazze per una capacità di 380 coperti. Sport & Relax: Piscina semi-olimpionica (25x14m), campi da tennis, basket, calcetto e percorso fitness di 1,5 km. Extra: Eliporto privato per clientela VIP. POTENZIALE DI SVILUPPO (UPSIDE): La struttura è solida e in ottime condizioni. Il vero valore risiede nel potenziale inespresso: Agri-Glamping di Lusso: 2 ettari di terreno pianeggiante sono già predisposti (acqua/luce) per l'installazione immediata di lodge/tende safari. Eventi & Wedding: La tenuta è accreditata come "Casa Comunale" per celebrare matrimoni civili in loco, con capacità fino a 1.000 ospiti nel parco. Repricing: Possibilità di raddoppiare la redditività attraverso un rebranding e una gestione annuale. Prezzo richiesto: € 7.350.000 Un investimento strategico in una delle regioni turistiche più richieste al mondo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Totale: 40.920 m² Superficie Costruita: 2.400 m² Camere/Appartamenti: 34 Stato: Buono/Abitabile Tipologia: Hotel / Resort / Commerciale PER INFORMAZIONI E VISITE: Laurent Zanetti - WhatsApp : +33 7 88 15 33 25