Trilocale di 102 m² in Via Ruggero Leoncavallo 20, Milano

VIA RUGGERO LEONCAVALLO 20 – Milano A pochi passi dal Parco Trotter e dalle fermate MM1 Pasteur e Loreto, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 102 mq commerciali, arredato, situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione interna ed esterna che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e per le ottime condizioni generali, frutto di una recente ristrutturazione realizzata con materiali di pregio. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con balcone, affacciato sul verde del giardino condominiale privato, creando un ambiente green riservato e quasi introvabile in città. Adiacente si trova una cucina abitabile, spaziosa, funzionale e perfettamente organizzata, ideale per chi desidera comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte offre due eleganti ampie camere da letto con pavimentazione rispettivamente in parquet e marmo. La camera con parquet che affaccia sul giardino, dispone di bagno esclusivo "en suite" finestrato, garantendo privacy e comodità, mentre la seconda camera con pavimentazione in marmo è di metratura addirittura superiore e offre anche un balcone dedicato. Un secondo bagno completa la zona servizi. La proprietà è arricchita da una cantina di pertinenza e da un ampio ripostiglio interno, elementi fondamentali oggi in una metropoli per una gestione ottimale degli spazi. Le finiture interne valorizzano ulteriormente l’immobile grazie alla presenza di: pavimentazione in pregiato marmo di Carrara, gli infissi in doppio vetro ad alto rendimento acustico e termico, il riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa e valvole termostatiche di ultima generazione, oltre alla climatizzazione estiva e con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione. Lo stabile ha inoltre recentemente beneficiato di importanti lavori di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%, con installazione di cappotto termico e nuova caldaia condominiale, migliorando sensibilmente le prestazioni e soprattutto il valore patrimoniale. Libero al rogito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento altamente redditizio fino al 7% annuo. L'immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. Un’opportunità esclusiva per vivere o investire in una tra le zone attualmente più richieste, servite ed in forte fermento di Milano.