Vendita di 253 m² in Via Fancelli San Martino Ulmiano 8, San Giuliano Terme

DA OFFICINA A LOFT O 2 APPARTAMENTI + GIARDINO E GARAGE Non è una casa. È un progetto. Ex officina trasformabile in loft di design o due appartamenti, con spazio esterno privato e garage. Se riesci a vedere oltre, qui puoi creare qualcosa che oggi non esiste. Immagina di entrare in casa tua… e trovare uno spazio unico, con altezze importanti, luce, libertà. Questa non è una semplice proprietà. È un progetto già pronto nella testa di chi sa vedere oltre. Siamo in Via Fancelli, a San Martino a Ulmiano, tra Pontasserchio e il Comune di San Giuliano Terme. Una posizione strategica che ti permette di vivere nella tranquillità ma essere: a pochi minuti da Pisa comodamente collegato con Vecchiano, San Giuliano e Lucca ✨ COSA PUÒ DIVENTARE Un loft moderno con doppio volume Due appartamenti indipendenti da mettere a reddito Casa + studio / laboratorio Un B&B di carattere, diverso da tutti gli altri Qui non compri metri… compri possibilità. COSA TROVI OGGI ✔ Grande laboratorio al piano terra Altezza media circa 4 metri → perfetto per soppalchi e ambienti scenografici Doppio accesso carrabile ✔ Spazio esterno privato e recintato Ampio piazzale Possibilità parcheggi, giardino, area relax ✔ Garage ✔ Monolocale soppalcato già esistente Ingresso indipendente Perfetto come appoggio immediato o unità da mettere a reddito PERCHÉ QUESTA CASA È DIVERSA DA TUTTE Non è un immobile “standard” → è trasformabile Ha spazi che oggi non si trovano più Ti permette di creare qualcosa che gli altri non hanno Ideale per chi vuole distinguersi o investire davvero ⚠️ NOTA IMPORTANTE Possibilità di cambio di destinazione d’uso e sviluppo residenziale previa verifica urbanistica. ORA DECIDI TU Ci sono due tipi di persone: chi vede un’officina e chi vede già la casa finita Se fai parte della seconda categoria, chiamaci subito. “Qui nascerà qualcosa che oggi non esiste.”