Vendita di 152 m² in Via Zittola 15, Chieti

CHIETI SCALO – DUPLEX RISTRUTTURATO AL NUOVO 152 MQ Duplex completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio, situato in una delle zone più servite e dinamiche di Chieti Scalo, a pochi passi dall'Università e da tutti i principali servizi urbani. L'immobile si sviluppa su due livelli, primo piano e secondo piano, con una distribuzione intelligente degli spazi, offrendo la rara possibilità di rendere i due piani completamente autonomi e indipendenti, una soluzione ideale sia per famiglie allargate che per investitori orientati al reddito da locazione universitaria. Si precisa che l'ingresso è condominiale e le parti esterne sono separate ma condivise con la porzione dietro e l'appartamento al piano terra. Ogni porzione ha una corte esterna riservata per il parcheggio, in questa porzione si ha uno spazio esterno per due macchine in coda l'una a l'altra. Superfici e Composizione - Superficie commerciale:152 mq; - Balconi e terrazzi attrezzati: 38 mq; - 5 camere da letto, di cui 2 matrimoniali; - 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio; - Esposizione: Sud – Est – Nord (luminosità garantita in ogni ora della giornata); - 2 posti auto in corte esclusiva recintata; Finiture e Caratteristiche Tecniche La ristrutturazione del 2025 ha interessato "ogni componente dell'immobile", restituendo un edificio del 1980 completamente rinnovato nei materiali, negli impianti e nell'estetica: - Tetto in legno lamellare a vista – elemento architettonico di grande impatto estetico, che dona calore e carattere agli ambienti, Gronde in Rame; - Infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio – eccellente isolamento termico e acustico, durata nel tempo, comfort in ogni stagione; - Terrazzi attrezzati per 38 mq – spazi esterni vivibili e funzionali; - Impianti Elettrici e Idraulici rifatti. Posizione Strategica L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Chieti Scalo: - Tutti i servizi raggiungibili a piedi (supermercati, farmacie, banche, uffici postali); - Mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze; - Università di Chieti a breve distanza — il contesto ideale per chi cerca un investimento sicuro con rendita da affitto stabile, grazie all'elevata domanda studentesca; Perché è un'Opportunità Raramente sul mercato si trova un immobile con queste caratteristiche: ristrutturato totalmente nel 2025, pronto all'uso, versatile nella destinazione d'uso — prima casa, abitazione per famiglia numerosa, o investimento a reddito con possibilità di doppio affitto grazie alla separabilità dei piani. Nessun lavoro da fare. Nessuna spesa imprevista. Entra e vivi!