6 conseils pour réussir son achat immobilier

Un projet d’achat est une étape cruciale marquée par de nombreux questionnements complexes. 

Aujourd’hui, nous vous présentons 6 conseils pour vous aider à appréhender votre achat immobilier avec sérénité et organisation !

Conseil n°1 : Construisez votre projet d’achat

Trouver le bien de vos rêves est souvent une longue gestation. 

Pour optimiser au mieux votre temps et vos recherches, il est absolument primordial de bâtir les fondations de votre projet en élaborant un cahier des charges. 

Mettez des mots sur vos critères de recherche, et surtout, verbalisez ce que vous ne concèderez jamais. Si vous achetez en couple, il est important d’échanger en amont de vos visites sur ces points essentiels. 

La construction du projet passe également par la préparation des étapes en lien avec votre achat immobilier. L’anticipation est le maître mot dans ce type de projet. Que ce soit pour les éventuels travaux, la vente de votre bien ou vos options de financement (Pretto, le courtier immobilier augmenté, vous aide à financer votre prêt avec sérénité), préparez au mieux cette période de transition complexe.

Conseil n°2 : Faites confiance à vos instincts

Après avoir réalisé vos premières visites, les premiers questionnements émergent : 

Est-ce le bien idéal ? Est-il au bon prix ? Sera-t-il revendable ? 

Le meilleur moyen de se rassurer est d’avoir des éléments de comparaison. Pourtant, le risque primordial pouvant se présenter est également le meilleur des scénarios : trouver le bien de vos rêves dès la première visite. Si, en amont, votre cahier des charges est assez précis et si vous avez un sentiment de projection à 5/7 ans lors de la visite, foncez ! 

Un achat immobilier est largement sentimental et irrationnel. Sortez de la raison absolue et laissez place à vos instincts et sentiments.

Conseil n°3 : Soyez patient et persévérez

Trouver le bien qui répond à vos exigences demande de la patience et de la méthode. Confier son projet de recherche à un agent vous aidera grandement pour établir une sélection précise en adéquation avec vos critères. 

Procédez par étape et ne visitez pas à outrance. La sélection établie par l’agent vous soulagera et vous fera gagner un temps précieux. 

Si un bien vous passe sous le nez, ne baissez pas les bras. Si vous persévérez, vous finirez par trouver la perle rare qui vous correspond. Pour canaliser votre impatience et vos frustrations, votre agent Proprioo est votre meilleur allié et confident.

Conseil n°4 : Entourez-vous et ne faites pas cavalier seul

Trouver le bien qui répond à vos exigences demande de la patience et de la méthode. Confier son projet de recherche à un agent vous aidera grandement pour établir une sélection précise en adéquation avec vos critères. 

Procédez par étape et ne visitez pas à outrance. La sélection établie par l’agent vous soulagera et vous fera gagner un temps précieux. 

Si un bien vous passe sous le nez, ne baissez pas les bras. Si vous persévérez, vous finirez par trouver la perle rare qui vous correspond. Pour canaliser votre impatience et vos frustrations, votre agent Proprioo est votre meilleur allié et confident.

Conseil n°5 : Allez jusqu’au bout des choses

Acheter un bien, c’est aussi acheter un environnement, un quartier, un immeuble, un voisinage. 

Si vous êtes enthousiaste lors de la visite et commencez à vous projeter, n’oubliez surtout pas de raisonner en trois dimensions : 

• Le bien 
• L’immeuble 
• Le voisinage 

Parfois, le coup de cœur survient dans un périmètre légèrement éloigné de vos recherches initiales. 

Un conseil précieux : baladez-vous, questionnez les commerçants, fondez-vous dans le paysage. Il peut être également déterminant de retourner sur les lieux à des horaires différents pour constater d’éventuels changements d’ambiance et d’atmosphère. 

Si vous achetez dans un immeuble, pensez toujours à visiter les éléments de copropriété. Les caves, les parkings peuvent être des indicateurs forts de l’état d’esprit des copropriétaires et du syndicat. De plus, l’entretien de ces espaces peut représenter des dépenses supplémentaires hors budget.

Conseil n°6 : Soignez votre présentation au moment de faire une offre

La qualité de votre offre est déterminante. Juridiquement, dans l’achat d’un bien, le premier arrivé n’est pas forcément le premier servi. Il est donc crucial d’insister sur la facilité logistique et de mettre toutes les chances de votre côté pour que l’offre soit acceptée. 

Si vous êtes acquéreur – vendeur, confiez le dossier à votre même agent pour rassurer le vendeur. S’il est arrivé au bout de sa mission une première fois, il arrivera au bout de sa deuxième !

Conseil bonus aux vendeurs : Un bon achat, c’est aussi une bonne vente

Si vous êtes vendeur, il s’agit également de mettre toutes les chances de votre côté. Tout comme les acheteurs, vous devez vous préparer correctement pour assurer un bon déroulé de vente. 

Préparez en amont les documents nécessaires pour rassurer les potentiels acheteurs (diagnostics, relevé de charges…). Il est également indispensable de mettre en valeur votre bien : pensez à bien nettoyer votre intérieur, épurez les pièces et dépersonnalisez-le au maximum pour faciliter l’appropriation du bien.

Si vous mettez tous ces conseils en pratique, les étapes clés de votre projet d’achat seront largement facilitées. Ne perdez pas espoir en cas de coup dur, une bonne nouvelle finira toujours par frapper à votre porte !