Dominique 

Casavo vous propose à la vente ce splendide et spacieux appartement de 6 pièces de 131 m² avec une magnifique vue dégagée et imprenable sur les Alpes .

Ce bien se situe dans une belle résidence, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, 2 appartements par étage, sécurisé par un interphone, ouverture par digicode et présence d'un(e) gardien(ne), magnifique parc arboré avec tennis et site de compostage.
Nous accédons à ce magnifique appartement traversant par un hall dégagé de 5 m², avec rangement, donnant sur le double salon séjour de 34 m² orienté Sud Est donnant sur parc avec vue dégagée sur les Alpes, disposant d'une climatisation, d’un espace extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner au calme. 
Une cuisine indépendante intégrée composée de nombreux rangements optimisés, avec électroménager récent.
Accès aux chambres par un couloir équipé de dressings et rangements.  
4 chambres, une de 19,60 m² avec climatisation, 13,20 m² avec climatisation, 13,40 m² et 13,10 m².
Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Volets roulants motorisés.
Porte d'entrée Fichet 5 points.
Orientation Est, Sud ouest. 
Les façades ont été rénovées avec isolation par l'extérieur en 2022.
Le tennis refait à neuf en 2025 (charge vendeur).
Une cave ainsi qu'un parking extérieur libre complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, supermarché, nombreux transports en commun, lignes C1, C2, 9, 70, 13 à 10 mn à pied, métro Cuire, écoles maternelle et primaire Paul Bert à 5 mn à pied ainsi que la piscine Isabelle Jouffroy à 5 mn.
Charges de copropriété incluant le chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide 420€/mois.
La résidence ayant été raccordée au réseau de chaleur urbain en 2023 il est escompté une réduction de charge chauffage/EC d'environ 30%.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2.374€ par an
"Il est possible d'acquérir, en  supplément, un garage fermé en sous sol pour 20K€."
Ce bien est commercialisé par Casavo.

Caluire-et-Cuire

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Vente Appartement 6 pièces de 131m² - 69300 Caluire-et-Cuire

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