Barbara

Casavo vous propose à la vente ce duplex familial lumineux situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages (sans ascenseur) d’un immeuble ancien bien entretenu, en plein cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, boulevard Saint-Marcel. Ce bien rare se trouve dans une copropriété agréable, sécurisée et dotée d’une gardienne.

Avec une superficie de 208,3 m² au sol (139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés), cet appartement conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de centralité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. 

Le bien se compose :
	•	d’un vaste séjour traversant orienté Sud/Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis,
	•	d’une grande cuisine dinatoire conviviale,
	•	de quatre à cinq chambres selon les besoins,
	•	d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Deux caves totalisant plus de 9 m² complètent ce bien. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés, et d’un chauffage individuel au gaz. Le bien présente un DPE en D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 420 € par an (indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris).

La copropriété bien tenue offre un local à vélos et poussettes, et a bénéficié de travaux récents : Ravalement de façade en 2018 et rénovation de la cage d’escalier en 2020.

Idéalement situé, ce duplex familial au dernier étage bénéficie du calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces de quartier, aux transports (liaison rapide vers les grandes gares parisiennes) et à un excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5ᵉ).

Envie d’espace, de lumière et de calme pour votre famille en plein Paris ? Ce duplex est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien est proposé à la vente par Casavo.

Paris

Paris 5e Arrondissement

579200ab8630796a8e876ac5f185b5d1.jpg

d2c13ec6b2bbe5ff07e09900bfe75bce.jpg

cbef1637ce3650740ddb684b1a255f4b.jpg

9b5499d6a37e851182499aa3b1b0df58.jpg

5e14734aebf1fbd2d2b7baa6770d97d3.jpg

573314ac743c25949bad1a9b58823942.jpg

13a7b01cffaf7528f20e56b2e45ccc84.jpg

957aa8d9420e943ac5ee401630867452.jpg

f0e593f7d356aed51595b286df856a9d.jpg

34879a5b0670a65dd9a9b495f463f194.jpg

e9cf64d1990ceabd5da473f0ce61eccd.jpg

68b4ef2dfb136e9e079b54594007fbd0.jpg

9cb61c3ee5a9faee0ffe284df3a11124.jpg

ead72f96f220d63c424bf02a2a79fa79.jpg

Vente Appartement 6 pièces de 163m² - 75005 Paris

Visiter ce bien