Amandine

Casavo vous propose à la vente cet  appartement esprit loft – Vue Opéra, Lyon 1er
Option :  avec ou sans locataire.

Découvrez ce duplex meublé de 60 m² au sol (55 m² Carrez), à l’esprit loft offrant une vue directe sur la place de l’Opéra de Lyon.
Situé au pied du métro Hôtel de Ville (lignes A et C) et à proximité immédiate des parkings Opéra et Hôtel de Ville, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur , cet appartement lumineux a été entièrement réhabilité , mêlant le charme de l’ancien (plafonds à la française, très belle hauteur sous plafond) au confort du neuf.
Séjour  de plus de 25 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-linge, vaisselle...)
Une chambre principale + une alcôve pouvant faire office de seconde chambre ou coin nuit
Un espace bureau idéal en télétravail
Nombreux rangements intégrés et placards
Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et VMC automatique
Prestations haut de gamme
L’ensemble de la décoration a été réalisé par un architecte d’intérieur, avec des matériaux et du mobilier de qualité.

Un bien polyvalent
Idéal pour une résidence principale en plein cœur de Lyon ou un investissement locatif de qualité avec une rentabilité de 4,4 %.
Copropriété bien entretenue, digicode, interphone, ascenseur
Immeuble de 5 étages, cour intérieur, cave voutée, place vélos.
Immeuble traversant Nord Sud 
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1273 €
Date du DPE : 17/10/2022
DPE : E (325 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Montant moyen des dépenses indexées sur 2021: 1030 à 1430 €
Charges :env. 600 €/an
Loyer possible : 1300 €
Georisques.gouv.fr
Ce bien commercialisé par Casavo



Lyon

Lyon 1er Arrondissement

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Vente Appartement 3 pièces de 55m² - 69001 Lyon

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