One-bedroom Apartment of 39m² in Via Luigi de Marchi 91

FONTE LAURENTINA – e più precisamente in VIA LUIGI DE MARCHI - In una delle vie più tranquille e riservate della zona, proponiamo la vendita di un monolocale con terrazzo posto al terzo piano di un condominio in cortina di sei piani. L'immobile è composto da un soggiorno/camera con angolo cottura, un bagno con box doccia e mobile lavabo ed una TERRAZZA di circa 18 mq. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, l'affaccio è libero con vista aperta e l’esposizione è a sud/est garantendo una buonissima luminosità per tutta la durata della giornata, la splendida terrazza, di superficie generosa, rappresenta uno spazio vivibile e di convivialità per gran parte dell'anno visto il clima della capitale. Il condominio è in cortina con rampa per accesso disabili e doppia ascensore a chiamata intelligente ed è dotato di pannelli solari dedicati alla fornitura dell’acqua calda e del riscaldamento ad aria; il costo del condominio comprensivo di super-condominio, riscaldamento ed acqua corrente è di circa 75€ mensili con cadenza trimestrale; tra le rifiniture dell’appartamento troviamo: il portoncino d'ingresso blindato, le finestre in legno a taglio termico con doppio vetro camera, la pavimentazione è omogenea ed è stata realizzata in gres porcellanato di colore grigio chiaro, è presente videocitofono, è presente un condizionatore a pompa di calore appena istallato e la terrazza è attrezzata con vasi fissi in cemento con centralina per l’irrigazione automatica ed un comodo e spazioso armadio in alluminio anodizzato dedicato all’alloggiamento della lavatrice ed a ripostiglio. L’immobile viene ceduto completo dell’arredo ed in particolare: Cucina “Cesar” completa mobili, pensili e di elettrodomestici, frigorifero, freezer, piano cottura e forno “Whirlpool”, microonde “Foster” (con esclusione della lavastoviglie che andrà ricollocata) e penisola con sgabelli; in soggiorno/camera troviamo un letto matrimoniale “Clei” a scomparsa con divano a seduta contenitore integrato e luce a led, un mobile realizzato da artigiano su misura che accoglie l’alloggiamento del motore del “fan coil” e una piccola parete Tv (televisione esclusa). In sostanza questo immobile rappresenta un'ottima soluzione sia dal punto di vista abitativo che di investimento vista la continua richiesta di immobili in affitto ed è pronta per essere utilizzata senza necessità di lavori di ristrutturazione. La zona è in continuo sviluppo viste le nuove costruzioni presenti e ciò rappresenta un’ottima prospettiva per i valori futuri degli immobili, sono presenti tutti i servizi primari ed è ben collegata e servita dai mezzi pubblici.