Bilocale di 44 m² in Via del Pratello 73, Bologna

Via del Pratello 73

Bologna

2 locali

44 mq²

1 camera da letto

230.000 €
5 227 €/m²
NovitàEsclusivo
Descrizione della proprietà
Appartamento in centro a Bologna, ideale per investimento – Via del Pratello 73 – libero da settembre Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna, in Via del Pratello, una delle strade più autentiche e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento arredato di circa 50 mq, situato in posizione strategica tra Via Sant’Isaia e Via San Felice. Un contesto vivace ma ben collegato ai viali, perfetto per chi cerca una prima casa in centro o un investimento sicuro e pronto da mettere a reddito. L’APPARTAMENTO Situato al primo piano di una palazzina tipica, l’immobile gode di una piacevole doppia esposizione e di dettagli architettonici caratteristici come le travi in legno a vista. Gli spazi interni sono così suddivisi: - Ingresso su disimpegno - Accogliente zona pranzo (tinello) - Cucinotto finestrato, affacciato su cortile interno - Ampia camera matrimoniale (circa 20 mq) con balconcino su Via del Pratello - Bagno con finestra La camera è attualmente arredata con tre letti singoli e due postazioni studio, rendendola ideale anche per locazioni a studenti o professionisti. DOTAZIONI - Arredamento completo, comprensivo di elettrodomestici: lavatrice/asciugatrice, lavastoviglie, forno e frigorifero - Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas - Spese condominiali contenute (circa 50 euro mensili) - Ottima esposizione e ventilazione naturale, non necessita di condizionatore PUNTI DI FORZA - Posizione centralissima, nel cuore della vita culturale e universitaria - Subito pronto per essere abitato o messo a reddito - Affacci piacevoli e silenziosi su entrambi i lati - Ottimo rapporto qualità/prezzo in una delle vie più richieste di Bologna Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Aggiornato il 07/08/2025
Caratteristiche della proprietà

Abitazione

  • Superficie44 mq²
    Locali2
  • Camere da letto1
    AscensoreNo
  • Piano della proprietà1° Piano
    Condizioni dell'immobileBuone condizioni
  • Data di costruzione1960

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    CucinaAprire
  • OrientamentoEst
    Bagno1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Spesa energetica

  • Tipo di riscaldamentoIndividuale
    Consumo energetico3.5000000000000004 kWh\/m² all’anno
  • Classe EnergeticaF
Posizione
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