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Bilocale di 44 m² in Via del Pratello 73, Bologna
Via del Pratello 73
Bologna
2 locali
44 mq²
1 camera da letto
NovitàEsclusivo
Descrizione della proprietà
Appartamento in centro a Bologna, ideale per investimento – Via del Pratello 73 – libero da settembre
Nel cuore pulsante del centro storico di Bologna, in Via del Pratello, una delle strade più autentiche e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento arredato di circa 50 mq, situato in posizione strategica tra Via Sant’Isaia e Via San Felice. Un contesto vivace ma ben collegato ai viali, perfetto per chi cerca una prima casa in centro o un investimento sicuro e pronto da mettere a reddito.
L’APPARTAMENTO Situato al primo piano di una palazzina tipica, l’immobile gode di una piacevole doppia esposizione e di dettagli architettonici caratteristici come le travi in legno a vista.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
- Ingresso su disimpegno
- Accogliente zona pranzo (tinello)
- Cucinotto finestrato, affacciato su cortile interno
- Ampia camera matrimoniale (circa 20 mq) con balconcino su Via del Pratello
- Bagno con finestra La camera è attualmente arredata con tre letti singoli e due postazioni studio, rendendola ideale anche per locazioni a studenti o professionisti.
DOTAZIONI
- Arredamento completo, comprensivo di elettrodomestici: lavatrice/asciugatrice, lavastoviglie, forno e frigorifero
- Riscaldamento autonomo con caldaia Immergas
- Spese condominiali contenute (circa 50 euro mensili)
- Ottima esposizione e ventilazione naturale, non necessita di condizionatore
PUNTI DI FORZA
- Posizione centralissima, nel cuore della vita culturale e universitaria
- Subito pronto per essere abitato o messo a reddito
- Affacci piacevoli e silenziosi su entrambi i lati
- Ottimo rapporto qualità/prezzo in una delle vie più richieste di Bologna
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
Aggiornato il 07/08/2025
Caratteristiche della proprietà
Abitazione
- Superficie44 mq²Locali2
- Camere da letto1AscensoreNo
- Piano della proprietà1° PianoCondizioni dell'immobileBuone condizioni
- Data di costruzione1960
Interno
- FinestreDoppi vetriCucinaAprire
- OrientamentoEstBagno1
- Lavori svoltiNessunoLavori da pianificareNessuno
Spesa energetica
- Tipo di riscaldamentoIndividualeConsumo energetico3.5000000000000004 kWh\/m² all’anno
- Classe EnergeticaF
Posizione