Villa di 253 m² in Via dell'Ape Regina 174, Roma

Via Dell'Ape Regina - VILLA UNIFAMILIARE - Nel residenziale complesso di Castelluccia di San Paolo, in una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Sud, a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con i principali servizi, proponiamo in vendita una i villa disposta su due livelli fuori terra con annessi due lotti di terreno di circa per un totale di 1980mq (il primo da 1000 mq e l'altro da 980 mq quest'ultimo secondo i piani di zona diventerà edificabile) L'immobile è così disposto: - Piano Terra, Grande patio con affaccio sul giardino, ingresso, salone doppio con termocamino utile non solo alla produzione dell'acqua calda sanitaria ma anche ad integrazione dell'impianto di riscaldamento, due camere da letto, un bagno e la possibilità di realizzare un secondo servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore composto da quattro comode camere da letto di cui una con bagno en suite, un altro grande bagno finestrato, un ripostiglio, un terrazzo abitabile, un balcone ed un locale tecnico con annesso serbatoio dell'acqua. La villa è dotata di sistema con pannelli fotovoltaici, tra le rifiniture troviamo il portoncino di ingresso blindato, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro camera a taglio termico, la pavimentazione è stata realizzata in cotto per il piano terra e in gres porcellanato per la zona notte del primo piano. La villa è già strutturata per una eventuale divisione in due unità immobiliari adatte ad accogliere famiglie numerose ed è collocata in luogo pensato per chi cerca spazi ampi, eleganza e comfort, senza rinunciare alla serenità e al calore di una vera casa.