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Villa di 330 m² in Via San Cristofano, Impruneta
Via San Cristofano
Impruneta
6 locali
330 mq²
3 camere da letto
Descrizione dell'immobile
Nel comune di Impruneta, al confine con Firenze, proponiamo in vendita un affascinante casale dei primi dell’Ottocento, completamente ristrutturato nei primi anni 2000 con grande attenzione ai materiali e ai dettagli.
La proprietà, libera su tre lati, è immersa in un curato giardino con circa 2.000 mq di terreno a olivi e gode di una posizione dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline circostanti fino al Duomo di Firenze. L’accesso avviene tramite un caratteristico vialetto di campagna che conduce all’aia esterna con terrazza panoramica e pergolato in glicine, ideale per momenti conviviali all’aperto.
Gli ambienti interni si distinguono per eleganza e autenticità: ampie zone giorno con camino, cucina spaziosa, più sale da pranzo, cantina con volte in pietra e tre camere, tutte con bagno privato. La camera padronale è impreziosita da vasca idromassaggio, mentre un luminoso salone con camino valorizza ulteriormente la zona notte.
Finiture tipiche toscane come cotto dell’Impruneta, parquet in rovere, travi a vista, pietra serena e ferro battuto conferiscono carattere e calore alla residenza.
La posizione è riservata ma non isolata, in contesto di campagna strategico e comodo ai serviizi: come autostrada A1, esselunga e centro storico di Firenze.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie330 mq²Locali6
- Camere3AscensoreNo
- Numero di piani3Condizioni dell'immobileAltro
- Data di costruzione1900ParcheggioSÌ
Interno
- FinestreDoppi vetriCucinaIndipendente
- OrientamentoSud-Est-OvestBagni3
- Venduto arredatoSÌLavori svoltiNessuno
- Lavori da pianificareNessuno
Esterno
- Superficie2000 mq²
Spesa energetica
- Tipo di riscaldamentoIndividualeConsumo energetico100 kWh\/m² all’anno
- Classe EnergeticaF
Condominio
- Spese1 €/anno
Posizione