Casa indipendente di 260 m² in Via Cavour 4, Ponte in Valtellina

VILLA INDIPENDENTE CON FABBRICATI ACCESSORI Nel caratteristico borgo di Casacce, frazione di Ponte in Valtellina, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà indipendente immersa nella tranquillità della Valtellina, con una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. Il complesso immobiliare, sviluppatosi nel corso del tempo, è composto da tre corpi di fabbrica distinti e rappresenta una soluzione di rara reperibilità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come interessante opportunità di valorizzazione immobiliare. Il corpo principale è una villa in stile anni ’40, edificata su murature preesistenti risalenti ai primi del ‘900, che conserva il fascino delle dimore di un tempo. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato trovano spazio una cantina e il locale caldaia; il piano terra ospita la cucina, un ulteriore locale e il disimpegno con accesso diretto al giardino; il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano dispone di altre due camere e di due ampi locali accessori, ideali come ripostigli, cabine armadio o studi. Adiacente alla villa si trova un secondo fabbricato, realizzato negli anni ’80, composto da un ampio soggiorno di circa 55 mq, sovrastato da una terrazza panoramica della stessa superficie, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax con una vista impareggiabile sul paesaggio valtellinese. Completa la proprietà un terzo edificio disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti un ampio laboratorio, locale lavanderia, locale tecnico e autorimessa. Il piano superiore, attualmente da riqualificare e rifinire, offre ampi spazi e altezze interne che consentono la realizzazione di soppalchi. Grazie all’accesso indipendente e alle sue caratteristiche costruttive, rappresenta un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie. La proprietà si presta a molteplici destinazioni: elegante dimora di famiglia, residenza per più nuclei familiari, struttura ricettiva, bed & breakfast, casa vacanze oppure progetto di riqualificazione immobiliare volto al recupero dei fabbricati esistenti. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile. Casacce offre il fascino autentico dei piccoli borghi valtellinesi, immersi nella natura ma comodamente collegati ai principali centri della valle. Sondrio è raggiungibile in circa 15 minuti, Tirano, punto di partenza del celebre Treno Rosso del Bernina, in circa 20 minuti, mentre la rinomata località sciistica di Aprica dista circa 25 minuti. Gli impianti di Chiesa in Valmalenco sono raggiungibili in circa 35-40 minuti, mentre Bormio, con le sue piste da sci e le famose terme, si trova a circa un’ora di auto. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, natura e panorami mozzafiato si fondono con concrete possibilità di sviluppo, rendendola una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva in Valtellina sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di valore.