Vendita di 750 m² in Strada Panoramica Sandro Pertini 97, San Giuliano Terme

CASALE CON RENDITA + SORGENTE PRIVATA – OPPORTUNITÀ UNICA TRA PISA E LUCCA Molina di Quosa – San Giuliano Terme (Pisa) Se stai cercando una proprietà “normale”, passa oltre. Questa è per chi vuole distinguersi, investire e guadagnare. Immagina di svegliarti con il suono dell’acqua che scorre tra gli ulivi… Non è un sogno: è una proprietà reale, e oggi è sul mercato. 1.000 MQ DI POTENZIALE + RENDITA GIÀ ATTIVA Nel cuore dei Monti Pisani, tra Pisa e Lucca, proponiamo un casale ristrutturato una decina di anni fa, di circa 1.000 mq con 1 ettaro di parco privato e una sorgente naturale esclusiva con cascatelle. Ma il vero punto non è solo la bellezza. Il punto è che questo immobile PRODUCE. REDDITO IMMEDIATO (GIÀ ATTIVO) Le unità catastali sono 2, ma: - Il corpo principale è stato diviso in 5 porzioni indipendenti - 3 unità già locate con ottima rendita - Viareggina indipendente locata Tradotto: entri e hai già flusso di cassa Il tutto nasce da una precedente attività ricettiva turistica: la struttura è già pronta mentalmente e logisticamente per fare business STRATEGIA: COSA CI PUOI FARE Questo non è un immobile. È una macchina da soldi travestita da casale. Puoi: ✔ Continuare con affitti a reddito ✔ Riattivare struttura turistico-ricettiva ✔ Creare agriturismo o relais di charme ✔ Fare cohousing di livello ✔ Usarlo come residenza + investimento insieme SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA - 5 porzioni abitative nel corpo principale - 200 mq di spazi comuni (cucina, sala, servizi) - Viareggina indipendente con taverna (tot. circa 200 mq) - 1 ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutto - Sorgente privata con cascate (UNICA) EFFETTO WOW GARANTITO Questa è una di quelle proprietà che: quando la vedi… la vuoi quando la fai vedere… la vendi quando la gestisci… ti paga ⚙️ SOSTENIBILITÀ GIÀ PRESENTE - Fitodepurazione - Pannelli solari ⚠️ ATTENZIONE Immobili così: ❌ non escono spesso ❌ non restano a lungo sul mercato ❌ non sono per tutti Sono per chi vede opportunità dove altri vedono solo una casa CONCLUSIONE DIRETTA Se stai cercando: - un investimento immobiliare serio - una proprietà unica - un mix tra reddito e lifestyle questa è una chiamata, non un annuncio ☎ Contattaci subito per informazioni e visite Team Fochi – Casando Agency Dal 2004, tutta un'altra casa