Vendita di 120 m² in Vico dei Ponti 23, Guazzano

Il Tuo Rifugio Panoramico a Guazzano di Campli Vivere tra Storia e Modernità con Vista Mare L'agenzia Casando è lieta di presentare in vendita un’opportunità unica nel cuore pulsante di Guazzano di Campli: una splendida residenza completamente ristrutturata, che combina il fascino della tradizione con il comfort e la sicurezza della moderna ingegneria. Caratteristiche Principali dell'Immobile * Posizione: Pieno centro storico di Guazzano di Campli. * Ristrutturazione Totale: Completata nel 2014, con interventi mirati e certificati. * Sicurezza e Comfort: Pavimenti e Rivestimenti, Adeguamento sismico completo dell'edificio e rifacimento di tutti gli impianti elettrici e termici con installazione di una moderna caldaia a condensazione. Descrizione degli Interni (Totale circa 160 mq) Piano Terra (Circa 80 mq + Garage) Il piano terra è un gioiello di funzionalità e potenziale: * Garage: Comodo accesso per la tua auto. * Cantina / Rustico: Meravigliosa e spaziosa cantina con suggestive travi in legno a vista, perfetta come taverna. Già dotata di predisposizione per scarico cucina e un locale bagno, offre l'ambiente ideale per cene conviviali. * Ripostiglio: Locale ripostiglio con ingresso indipendente direttamente al piano strada, ottimo per usi multifunzionali. Primo Piano (Zona Giorno e Notte) Accessibile sia dal garage che dal livello strada, si sviluppa un ambiente luminoso e accogliente: * Soggiorno: Ingresso su un accogliente soggiorno/cucina dotato di un suggestivo camino, centro ideale per i momenti di relax. * Tinello: Separato e funzionale, punto nevralgico della casa. * Zona Notte Panoramica: Camera Matrimoniale Principale: Spaziosa e servita da bagno privato. Seconda Camera: Accessibile dal tinello, anch'essa ampia e luminosa. Bagni: La zona notte è servita da un totale di due bagni (uno en-suite). IL PLUS: Sia il soggiorno che la camera matrimoniale godono di finestre panoramiche con spettacolare vista mare, regalando scenari mozzafiato all'alba e al tramonto. Esterni e Terreno (Totale circa 2250 mq) La proprietà è completata da uno spazio esterno di rara bellezza e utilità: * Giardino Recintato (Circa 250 mq): Un'oasi verde e sicura, interamente recintata, che ospita un tradizionale e funzionale forno a legna e comodi locali per il ricovero di animali o attrezzi. Inoltre disponibile separatamente: * Terreno Agricolo (Circa 2000 mq): A pochi passi dalla casa, completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno con piante di ulivo e piante da frutta, ideale per chi ama dedicarsi alla terra e all'autoproduzione. Questa è l'occasione per acquistare una casa che non necessita di alcun intervento, pronta per essere vissuta, che offre la tranquillità della collina senza rinunciare ai servizi e al fascino del mare all'orizzonte. Non perdere l'opportunità di scoprirla! Contatta Casando oggi stesso per prenotare la tua visita!