La risposta di Casavo al COVID-19.
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La storia di Salvatore

Salvatore

"Tornando indietro farei sempre la stessa scelta, e sicuramente consiglierò Casavo anche ad altri. Nel mio piccolo già ne parlo bene con tutti i miei colleghi."

“Tornando indietro farei sempre la stessa scelta, e sicuramente consiglierò Casavo anche ad altri. Nel mio piccolo già ne parlo bene con tutti i miei colleghi.”

Salvatore, ci parla della sua vecchia casa?

Era la casa di famiglia. Una bella casa in una bella zona. Sono stato legato a lei per molti anni, ed è stato difficile distaccarmene, ma quest’anno era arrivato il momento giusto per venderla.

Perchè avete deciso di vendere?

Eh, è una risposta un pò complessa. Per essere sintetici posso dire che era il momento giusto. Per tanti motivi, tra cui anche familiari, era arrivato il momento di liquidare questo bene che alla fine non mi soddisfaceva più. Poichè non era essenziale averlo, ho preferito fare una scelta finanziaria, ovvero avere liquidità, piuttosto che detenere un immobile che avrebbe comportato molti oneri. Inoltre, era alla fine di una locazione che mi ha causato diversi problemi, per cui avrei dovuto reinvestirci dei soldi prima di rimetterlo in affitto. Alla fine, ho preferito avere la liquidità piuttosto che avere un bene fermo che non desse alcun reddito.

Quando avete deciso di vendere, Casavo era la vostra prima opzione per farlo?

No in realtà no, ho preso la decisione di vendere casa quando ho ricevuto la disdetta del contratto da parte dell’inquilina, prima non l’avevo ancora messa sul mercato perchè essendo ancora occupata sarebbe stato molto difficile procedere in tal senso. Inoltre, l’inquilina teneva la casa talmente male che chiunque sarebbe andato a fare una visita avrebbe avuto una pessima impressione. Devo dire che ho avuto un pò di problemi in questo senso, non è stata una locazione semplice, ne tanto meno soddisfacente da un punto di vista finanziario.

Qual è stata la prima impressione su Casavo? Come vi è sembrato il processo di vendita?

Era un pò di tempo che pensavo di provare a vendere la casa, ma il problema era che anche se l’inquilina mi aveva dato la disdetta, in realtà non voleva andar via perché la sua nuova casa non era ancora pronta. Poi è uscita fuori questa possibilità, vi ho trovato su Facebook, e mi sono detto: “dai vediamo un pò che valore mi da la valutazione di Casavo” e quindi ho poi deciso di incontrare il dottor Gerardi, che è una persona veramente professionale e anche molto capace, oltre che umanamente una persona molto piacevole.
Successivamente sono stato ricontattato, abbiamo preso appuntamento per vedere la casa, ed è partito il processo. Sinceramente avevo un pò di titubanza all’inizio: nonostante io sia un commercialista e abbia rapporti con avvocati e con notai, quando raccontavo e spiegavo il processo che stavo intraprendendo, erano tutti un pò perplessi; infatti c’è sempre comunque un pò di scetticismo sulla linearità di processi di business e soprattutto sulla correttezza degli interlocutori. La preoccupazione riguarda il fatto che all’inizio può sembrare tutto semplice, ma poi se viene a presentarsi un problema parte la causa, partono i danni e tutto il resto. Secondo me ci sono tanti operatori che hanno provato a fare questo business, e non tutti sono sempre stati corretti e lineari.
All’inizio quindi è stato un pò difficile fidarsi, poi un pò per intuizione, un pò perchè alla fine ero anche particolarmente coinvolto, mi sono deciso ad andare avanti.

E’ stata rispettata la promessa “vendi casa in 30 giorni”?

Si, direi proprio di si. La vostra offerta è sicuramente un pò più bassa del valore che mi aspettavo, ma come dicevo bisogna considerare moltissimi fattori, dalle caratteristiche dell’immobile, alla vendibilità di questo, al periodo di vendita. Non è detto che lo sconto che mi è stato applicato al prezzo di vendita, se io avessi tenuto l’immobile sul mercato 4-6 mesi, l’avrei recuperato ottenendo un ricavo molto più alto. Quindi alla fine ho risparmiato davvero molto tempo.

Pensate di aver svenduto la vostra casa scegliendo Casavo?

Il mio immobile ha avuto vari valori nel tempo, posso dire che avrei potuto ricavare molto di più parecchi anni fa, ma non avendolo venduto in quel momento, poi non son riuscito a rivenderlo più avanti e quindi ho deciso di metterlo a rendita. Oggi il valore si è sicuramente deprezzato, perchè il mercato è sceso, ma questo è insito nell’investimento, bisogna fare i conti con le condizioni attuali. Durante il processo con Casavo, avevo provato anche a parlare con delle agenzie, valutando varie opzioni, ma per le condizioni dell’immobile, il mio era un immobile che facilmente si vende d’estate, poi d’inverno non si vende più, come tutti i piani terra, ho deciso di andare fino in fondo.
Probabilmente non ho ragionato da proprietario, ma da possessore di un volume abitativo che vale un certo prezzo.

Possiamo quindi dire che siete soddisfatti di aver venduto a Casavo?

Devo dire che al momento sono molto soddisfatto. Il processo è stato molto lineare, concreto, corretto, le tempistiche brevi, l’inquilina ha liberato l’immobile nei tempi previsti e non ci sono stati problemi. Un altro dei motivi per cui ho accettato di fare una transazione con Casavo è anche mi ha ridotto tutto il tempo di attesa in cui mi sarei dovuto imbattere per la vendita. Oggi un immobile si sa che può valere “x” sul mercato, ma il prezzo finale di vendita sarà il risultato di una serie di aspetti legati alla trattativa tra cliente e compratore, e quindi si parte da un prezzo senza sapere quando si venderà e a quanto. Io avevo esigenza di vendere velocemente, e da questo punto di vista devo dire che sono assolutamente soddisfatto.
Tornando indietro farei sempre la stessa scelta, e sicuramente consiglierò Casavo anche ad altri. Nel mio piccolo già ne parlo bene con tutti i miei colleghi.

Venduto con Casavo

Acquistata in

31 giorni

Prezzo finale

350.000 Eur

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