Mercato immobiliare a Roma: Axa, Casal Palocco e Infernetto i quartieri con più compravendite, i prezzi al metro quadro crescono di più a Magliana, Trullo e Parco de’ Medici

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• Il prezzo di un bilocale in centro città è di 317.500€

• In centro, il prezzo al metro quadro degli immobili ristrutturati è di 5.556€

• Da 5 anni Casavo semplifica la vita di chi vende e acquista casa a Roma: il valore economico delle transazioni in città ha superato i 264 milioni di euro

Milano, 12 luglio 2023 – Il mercato immobiliare di Roma comprende un’area molto estesa e presenta caratteristiche proprie, con un mercato vivace e in continua evoluzione. Casavo, la piattaforma digitale che incrocia i bisogni di chi vende casa con i desideri di chi acquista, opera a Roma da cinque anni e fa il punto sull’evoluzione dei prezzi in base alle diverse zone e condizioni dell’immobile.

Quartieri: la top tre per compravendite e maggiore crescita di prezzo

L’expertise di Casavo a Roma e l’utilizzo della tecnologia permettono all’azienda di elaborare valutazioni accurate e riconoscere trend e peculiarità dei diversi quartieri: secondo l’elaborazione dati effettuata da Casavo, i quartieri con la maggiore crescita in termini di numero di compravendite sono Axa, Casal Palocco e Infernetto (+60,5%), seguiti a pari merito da Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede e Vitinia (+53,4%) e i quartieri Termini e Repubblica (+50,5%) sull’ultimo gradino del podio.

La classifica cambia se si prende in considerazione la maggiore crescita in termini di prezzo al metro quadro: in questo caso in prima posizione ci sono i quartieri Magliana, Trullo e Parco de’ Medici (+35,8%), seguiti da Appia Pignatelli, Ardeatino e Montagnola (+25%) e Lido di Ostia, Ostia Antica e Castel Fusano (+21,6%).

“La conformazione urbanistica e architettonica di Roma è caratterizzata da unità abitative non più allineate alle necessità di oggi. Casavo è promotore di un cambiamento importante in termini di rivalorizzazione e democratizzazione dell’accesso al mercato residenziale” ha commentato Federico Copercini, City Manager Roma di Casavo “Il nostro obiettivo è di raggiungere in modo sempre più capillare anche le aree periferiche di Roma, con prodotti adatti alle specificità di zona”.

Prezzi: per un bilocale il prezzo raddoppia da periferia a centro città

Secondo lo storico dei dati Casavo, nel capoluogo laziale, il prezzo di un bilocale in periferia è di 160.000€ e sale a 225.000€ in semicentro e a 317.500€ in centro città. Se si preferisce un trilocale in centro rispetto a un bilocale, l’acquirente dovrà considerare di spendere 77.500€ in più per avere una stanza extra. La transazione diventa sicuramente più conveniente se la stessa scelta viene considerata per un trilocale in periferia, dove l’aumento raggiunge “solo” i 50.000€ per avere più agio negli spazi.

Case ristrutturate: in centro il valore aumenta del 41%

Oltre a posizione, servizi e metri quadri, il valore di un immobile è strettamente legato al suo stato di conservazione, e i dati lo dimostrano. In centro, il valore di un immobile ristrutturato aumenta del 41% rispetto a uno non ristrutturato. È interessante notare che la percentuale si abbassa al 20% se si considerano immobili situati in periferia.

Grazie al quotidiano lavoro in collaborazione con le imprese di ristrutturazione locali, Casavo ha potuto ristrutturare 36.216 metri quadri in cinque anni, un importante valore aggiunto per la città in termini di riqualificazione urbana.

I traguardi di Casavo nei cinque anni a Roma

Casavo ha sviluppato una piattaforma digitale di nuova generazione che permette di incrociare i bisogni di chi vende casa con i desideri di chi acquista. Tutto ciò che deve fare chi vuole vendere casa è andare sul sito di Casavo o scaricare l’app e completare pochi step, a partire dalla valutazione immobiliare fino ad arrivare alla scelta dell’acquirente. Il venditore può infatti scegliere direttamente dall’app se vendere a uno tra gli acquirenti selezionati dall’algoritmo di Casavo (massimizzando così il prezzo di vendita), oppure direttamente a Casavo (ottenendo così il 100% della liquidità in pochi giorni).

Per chi compra, sulla piattaforma Casavo è disponibile una vasta gamma di annunci verificati, sia di Case Casavo, sia intermediate da agenzie partner. Casavo semplifica la vita dell’acquirente con una serie di servizi complementari tra cui Casavo Mutui, che si occupa di tutta la gestione della documentazione necessaria e si rapporta quotidianamente con l’istituto bancario scelto fino al rogito notarile.

In soli cinque anni, a Roma Casavo ha concluso più di 1.000 transazioni, per un valore economico che supera i 264 milioni di euro. L’attività che Casavo svolge sul territorio romano coinvolge quotidianamente le 204 agenzie immobiliari con cui l’azienda collabora in modo continuativo attraverso un modello inclusivo, generando un indotto di 24,5 milioni di euro. A questi si aggiungono i 10,4 milioni di euro di valore economico generato per le 31 imprese di ristrutturazione locali partner.

Nota metodologica: i prezzi indicati nel comunicato stampa si riferiscono alla mediana. I dati si riferiscono alle Transazioni dell’Agenzia delle Entrate per cui è stato trovato match con un listing presente in una listing platform. L’estrazione considera le transazioni nei due periodi giugno 2019 – maggio 2020 e giugno 2021 – maggio 2022. Le distinzioni tra Centro, Semicentro e Periferia fanno riferimento alla classificazione dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare elaborato dell’Agenzia delle Entrate.