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Prezzi delle case a Firenze al mq: scopri i costi zona per zona

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Firenze è una città magica ricca di cultura, tradizioni, arte e monumenti. Il centro storico è un susseguirsi di capolavori incredibili e il lungarno all’ora del tramonto regala panorami indelebili. Se sei in cerca di un’abitazione nel capoluogo toscano, in questo articolo di Casavo trovi tutte le informazioni sui prezzi delle case a Firenze divise per quartiere.

Prezzi delle case a Firenze zona per zona

Acquistare casa nella città del Giglio è sempre un ottimo affare, sia per abitarci che per destinarla all’affitto. Il fascino intramontabile della patria di Dante Alighieri richiama da ogni angolo del mondo persone incantate dalle bellezze e dalle prelibatezze gastronomiche ed enologiche.

Per conoscere meglio i suoi quartieri, diamo un’occhiata al mercato immobiliare con i prezzi delle case a Firenze e l’andamento degli ultimi mesi zona per zona.

Centro storico

Nel centro storico si concentrano meraviglie senza pari come il David di Michelangelo, la Galleria degli Uffizi, Palazzo Vecchio e le basiliche più ammirate. La presenza dell’università rende il quartiere giovanile, pieno di vita e molto ricercato da studenti fuori sede e giovani lavoratori. La posizione e il prestigio degli edifici fissa le quotazioni al metro quadro tra le più alte per i prezzi delle case a Firenze: tra 4.800 e 5.000 euro.

Rifredi

Nell’area nord-ovest si estende Rifredi, uno dei quartieri con la maggiore estensione della città che alterna tranquilli angoli residenziali a zone di tendenza. La presenza delle sedi distaccate delle facoltà di medicina, biologia, ingegneria e matematica richiama infatti ragazze e ragazzi che animano l’area con una fervida proposta culturale.

Per la sua vitalità e per le spese distanti dalle medie del centro – le valutazioni non superano i 3.800 euro/mq – Rifredi è sicuramente un buona scelta per comprare casa, sia per viverci che per affittarla a universitari fuori sede.

Campo di Marte

A pochi passi dal centro storico, Campo di Marte offre una vita meno frenetica e al riparo dai grandi flussi turistici. I suoi eleganti villini in stile liberty ne fanno uno dei posti più belli in cui vivere a Firenze. Grazie alla sua posizione strategica risulta molto interessante per i giovani, anche se le quotazioni al metro quadro sono sopra la media, con picchi fino a 4.400 euro.

Gavinana-Galluzzo

A sud dell’Arno, le zone di Gavinana e Galluzzo rappresentano due silenziose alternative residenziali non troppo distanti dalle attrazioni turistiche. Le loro villette e le palazzine d’epoca, unite ai prezzi compresi tra 4.200 e 4.400 euro al mq, ne hanno fatto una delle opzioni preferite di chi vuole tenersi alla larga dal caos del centro.

Isolotto-Legnaia

Se sei in cerca di un posto tranquillo in cui vivere con la tua famiglia, il quadrante ovest che include Isolotto e Legnaia propone soluzioni molto interessanti in un contesto verde e silenzioso ben collegato con autobus e linee ferroviarie. Il Parco di Villa Vogel, con il suo laghetto e le aree giochi, è un posto molto amato dai bambini. Qui le valutazioni sono sotto la media dei prezzi delle case a Firenze e partono da circa 3.400 euro per metro quadro.

Prezzi delle case in provincia di Firenze

Concludiamo la nostra panoramica sui prezzi delle case a Firenze e sull’andamento recente con uno sguardo alle proposte in provincia e periferia, per sistemazioni circondate dal verde non troppo lontane dalle attrazioni urbane.

La zona settentrionale

A nord di Firenze, Fiesole ha una reputazione consolidata come uno dei sobborghi più esclusivi della città. Con le sue ville in collina, il piccolo comune continua a richiamare chiunque sia alla ricerca di pace in un contesto ricco di storia. La sua nomea di benessere si riflette anche sul vicino quartiere Bolognese, che scende verso il centro con i suoi dolci declivi. Le stime al metro quadro per vivere in queste oasi silenziose partono da 3.600 euro.

A est di Firenze

La parte orientale fuori città è dominata da Bagno a Ripoli, comune che si divide tra il Chianti e il Valdarno alternando bellissimi scorci naturali sulle colline ad angoli di autentico Rinascimento. Lì si sperimenta la vita di paese, a soli venti minuti di macchina da Piazza della Signoria e con costi al metro che non vanno oltre i 3.300 euro, ben al di sotto dei prezzi delle case di Firenze.

A ovest verso Prato

Tra Firenze e Prato, Campi Bisenzio è un’ottima alternativa per una sistemazione tranquilla e non distante da due diverse città. Storia e servizi ti aspettano in un paese che propone immobili a partire da 2.500 euro per metro quadro.

Scandicci e il sud di Firenze

Nella parte meridionale, Scandicci è il comune dell’hinterland più in continuità con Firenze. La tramvia T1 permette di arrivare alla stazione di Santa Maria Novella in pochi minuti e la vicinanza al Nuovo Ospedale San Giovanni di Dio rende Scandicci la residenza ideale per i tanti professionisti sanitari che lavorano lì. Se cerchi un’abitazione non lontana dalla città questo comune potrebbe essere la scelta migliore per te. Gli ottimi collegamenti con il centro portano le valutazioni medie al di sopra delle altre realtà periferiche, con quote che raggiungono i 3.600 euro al metro.

Il nostro tour dei prezzi delle case a Firenze e provincia si conclude qui. Con questa panoramica hai un’idea più chiara sul budget necessario per vivere nelle diverse zone del capoluogo toscano: adesso non ti resta che cominciare a cercare la tua nuova abitazione. Non sai da dove partire? Vieni sulla piattaforma annunci di Casavo e scopri gli immobili che abbiamo selezionato per te a Firenze!

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