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Casavo30 dicembre, Il team di Casavo

Vendere casa a un Instant Buyer: chi lo fa e quali sono i vantaggi?

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Per chi vende casa sono tante le fonti di preoccupazione. La principale riguarda di sicuro la possibilità che qualcosa vada storto durante la compravendita. Proprio per evitare di correre questo rischio, alcuni proprietari si affidano all’Instant Buyer.

L’iBuyer è una società, spesso supportata da fondi di investimento, che si occupa di acquistare immobili in tempi rapidissimi – di solito l’offerta viene formulata nel giro di pochi giorni – e di rivenderli in tempi altrettanto brevi. Inoltre solleva chi vende da adempimenti burocratici, onerosi costi di ristrutturazione, incognite legate alle fluttuazioni del mercato e alle tempistiche di vendita. Casavo ne è un esempio perfetto: siamo stati i primi a portare questo modello in Italia.

Ma quando un venditore decide di affidarsi a un Instant Buyer? Vediamolo insieme.

Vendere casa a un instant buyer: i clienti tipo

Alcuni proprietari, più di altri, sono propensi a ricercare un acquirente istantaneo per i propri immobili.

1. Chi ha bisogno di vendere velocemente

Gli istituti di credito, prima di accordare un mutuo, devono assicurarsi che l’immobile risponda a determinati requisiti – regolarità urbanistica e assenza di pregiudizievoli – e che chi compra sarà in grado di rimborsare il debito. Un processo meticoloso che rallenta la vendita.

Un iBuyer, invece, dispone già della cifra necessaria per acquistare e, senza la necessità di sottoscrivere un mutuo, la transazione avviene molto più rapidamente.

Con Casavo, per esempio, il processo di acquisizione di un immobile è chiaro e veloce. Chi vende:

  • può richiedere una valutazione immediata della sua casa direttamente dal nostro sito e scoprirne subito il valore di mercato;
  • entro 24 ore organizza con noi una visita all'immobile, di persona o da remoto tramite videochiamata oppure caricando i documenti necessari nell’app di Casavo;
  • riceve un’offerta d'acquisto diretta o viene supportato da Casavo nella ricerca dell'acquirente ideale.

2. Chi ha già avuto esperienze negative in fase di compravendita

Se la banca decide di non erogare il mutuo, la compravendita si blocca. Chi vende, dunque, si troverà nella spiacevole situazione di dover rimettere la proprietà sul mercato, con un’ulteriore incognita legata alle tempistiche di vendita. Incognita che svanisce rivolgendosi a un Instant Buyer.

3. Immobili in cattive condizioni

Se un immobile necessita di un intervento di ristrutturazione molto complesso, chi decide di metterlo sul mercato potrebbe non disporre dei fondi necessari a sistemarlo.

In questi casi l’iBuyer è la soluzione ideale perché può sobbarcarsi le spese dei lavori prima di rimettere l’immobile sul mercato. Durante il processo di acquisizione di un immobile, infatti, noi di Casavo quotiamo il suo valore allo stato attuale e ci facciamo carico di eventuali lavori di ristrutturazione da effettuare prima della vendita. Gli immobili Casavo disponibili sulla piattaforma di annunci sono quindi tutti rifiniti di fresco, il che si traduce in una maggiore soddisfazione dell’acquirente finale.

Oltre a quelli appena elencati, per chi decide di avvalersi di un Instant Buyer ci sono un’altra serie di vantaggi che vale la pena di approfondire.

I vantaggi di vendere casa a un iBuyer

Il primo di tutti i vantaggi da menzionare è legato alla semplicità e alla sicurezza del processo di compravendita: vendere a un Instant Buyer elimina i rischi legati alla concessione del mutuo e la possibilità che la transazione non vada a buon fine.

Inoltre la trattativa è più veloce: rimuovere un creditore ipotecario dalla transazione riduce in maniera drastica il tempo necessario per completare la vendita.

Naturalmente bisogna tener conto del fatto che l’iBuyer è sul mercato per ottenere un profitto dalla propria attività. Il servizio offerto da Casavo è totalmente gratuito: la nostra remunerazione proviene da un piccolo differenziale applicato al valore di mercato della proprietà, e soprattutto dalla rivendita dell’immobile dopo la ristrutturazione e l’eventuale frazionamento.

Come in ogni settore, poi, bisogna fare attenzione alle truffe. Dalle commissioni nascoste alla riduzione del prezzo all’ultimo minuto: è bene diffidare da quelle situazioni in cui è tutto troppo bello per essere vero, perché quasi sempre c’è qualcosa che non torna.

Chi sceglie Casavo, sa che si sta affidando a un iBuyer conosciuto, trasparente e con una buona reputazione.

Come funziona la vendita a un Instant Buyer?

Vendere una casa a un iBuyer, come Casavo per esempio, prevede una trattativa molto simile a qualsiasi altra compravendita immobiliare. L’unica differenza è che “l’acquirente” non ha bisogno di stipulare un mutuo.

Nel nostro caso, come dicevamo, è possibile richiedere un’offerta d’acquisto direttamente dal nostro sito web. Faremo poi una prima valutazione dell’immobile – di persona o tramite l’applicazione dedicata alle visite da remoto – e produrremo un’offerta d’acquisto.

Una volta ricevuta la nostra proposta d'acquisto, chi vende può farlo quando vuole: anche in soli 30 giorni.

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