Elie

Casavo vous propose à la vente cette propriété unique aux Taillades – Habitation & Activité professionnelle:
Située en zone artisanale, cette propriété des années 2000 offre une combinaison rare entre confort de vie et infrastructure professionnelle. Implantée sur un terrain de 1 200 m² divisible avec deux accès indépendants, elle est idéale pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier travail et résidence principale.

 Les atouts majeurs :

✅ Résidence principale (140 m² - exposée plein sud)

Vaste séjour lumineux de 68 m² avec cheminée et accès terrasse couverte
Cuisine équipée de 18 m² et cellier
À l’étage : 4 chambres, salle d’eau double vasque et WC indépendants
Piscine sécurisée & pool house pour des moments de détente

✅ Appartement indépendant (90 m² - R+1 de la partie professionnelle)

Séjour spacieux de 56 m²
Chambre de 21 m² + bureau/dressing
Grande salle de bain avec WC
Idéal pour location, habitation d’appoint ou activité libérale

✅ Espace professionnel (180 m²)

Deux hangars communicants (90 m² et 64 m²) avec accès indépendant
Salle d’eau avec WC, cellier et grand hall
Accès latéral avec rideau métallique – parfait pour stockage ou atelier
 Informations techniques & travaux récents

Travaux effectués : électricité, plomberie et toiture (2007)
Isolation refaite en 2023, climatisation et double vitrage
Façade à prévoir pour harmonisation du bâti
Taxe foncière : 2 500 €/an
Charges lotissement : 230 €/an (entretien & assurance des espaces extérieurs)
 Une opportunité rare sur le marché – Idéale pour combiner un cadre de vie agréable et un espace professionnel fonctionnel.

 Contactez moi pour plus d’informations !

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Taillades

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Vente Maison 10 pièces de 231m² - 84300 Taillades

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