Yoann

Casavo vous propose à la vente:

 À VENDRE – QUARTIER VAUBAN : 2 MAISONS INDIVIDUELLES SUR UNE PARCELLE DE 499 m²
Idéal grande famille ou investisseur – Rentabilité locative potentielle : 9-10%

Situé à deux pas du parc Lefebvre, ce bien rare se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, colocation ou location meublée.

MAISON PRINCIPALE (65 m²) :
Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine équipée (piano de cuisson).
2 chambres + combles aménagées (idéales bureau ou espace détente).
Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé.
DÉPENDANCE À RAFRAÎCHIR :
Séjour spacieux 25 m² avec baie vitrée.
2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé.
CONFORT & EXTÉRIEUR :
✅ Isolation récente (2024) sur les deux bâtiments.
✅ Jardin arboré sans vis-à-vis, puits fonctionnel sur la parcelle.
✅ Cour privative avec stationnement 4 véhicules.

POTENTIEL LOCATIF :

Colocation meublée possible avec 4 chambres louées entre 450 € et 700 € chacune.
Revenus estimés : 2 800 €/mois – 33 600 €/an.
Rentabilité brute : 9-10%.

Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif optimisé!

 Contactez-moi pour plus d'infos et une visite !

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Livry-Gargan

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Vente Maison 6 pièces de 120m² - 93190 Livry-Gargan

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