Raphael

Casavo vous propose à la vente dans une résidence de 1990, ce 2 pièces avec jardin dans un cadre de vie privilégié à Gournay-sur-Marne.

Idéalement situé dans une impasse en plein centre-ville, entre les bords de Marne et tous les commerces (Carrefour City, médecins, écoles…), cet appartement bénéficie d’un environnement agréable alliant praticité et nature. Ici, c’est la ville à la campagne !

D’une superficie de 43 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un dégagement avec placard, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC indépendants. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le vrai plus ? À l’arrière, vous découvrirez une terrasse et un jardin privatif de 100m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin est également présent pour ranger vos outils ou créer un espace de stockage pratique.

Côté transports, la situation est idéale : les gares de Chelles-Gournay et Noisy-Champs permettent de rejoindre Paris en 15 minutes , et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements quotidiens. 
Pour plus de confort, une place de stationnement extérieure avec prise pour véhicule électrique complète ce bien.

Charges de copropriété : 166€ par mois, qui comprennent : EAU FROIDE+ CHARGES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 934€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000€ et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gournay-sur-Marne

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Vente Appartement 2 pièces de 43m² - 93460 Gournay-sur-Marne

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