Audrey

Casavo vous propose à la vente  Courdimanche – Grande maison familiale de 6 pièces avec jardin arboré, sous-sol total et belles prestations 

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables, située Rue Raymond Berrivin, au cœur d’un quartier calme et recherché de Courdimanche.

Édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de +1000 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité traversante (exposition Nord-Est/Sud-Ouest) et un excellent niveau d’entretien.

 Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée avec dégagement,
Une grande cuisine indépendante équipée de plus de 15 m²,
Un double séjour lumineux de 50 m², traversant, donnant accès à une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers…),
Une chambre,
Une salle d’eau,
Un WC séparé.

️ À l’étage :
3 à 4 chambres,
Une salle de bain,
Un second WC séparé.

 Fonctionnelle et parfaitement équipée :
Chauffage au gaz via des radiateurs à flbuide végétal type norvégien,
Poêle à bois,
Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres,
Volets roulants aluminium neufs,
VMC neuve,
Isolation performante (intérieure + extérieure, toiture et façade ouest).

 Les + pratiques :
Sous-sol total de 100 m² sur dalle béton, sain et haut (2m de hauteur sous plafond), comprenant :
Garage, atelier, buanderie, pièces de stockage,
Ballon d’eau chaude Atlantic 300L (2022),
Adoucisseur d’eau,
Nombreux rangements,
Portail et porte de garage motorisés,
2 abris à bois pouvant contenir 20 stères,
Stationnement jusqu’à 6 véhicules sur la parcelle.

 Cadre de vie agréable :
Maison lumineuse, volumes généreux (HSP : 2,70 m), très bien entretenue,
Façade et toiture en parfait état,
Consommation énergétique maîtrisée :
Env. 800 €/an d’électricité,
200 €/an d’eau,
10 stères de bois/an.
(Possibilité d’acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour autonomie en bois de chauffe)

 À proximité immédiate :
À -100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical complet, coiffeur,
Supérette en cours d’ouverture,
Carrefour Market à 10 min à pied,
Écoles maternelle et primaire dans le village,
Gare de Cergy-le-Haut à 15–20 min à pied.

 Taxe foncière : 2 850 €/an

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.
 Contactez-nous vite pour une visite !

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170€ et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (prix des abonnements compris).

Courdimanche

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Vente Maison 6 pièces de 186m² - 95800 Courdimanche

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