Barbara

Casavo vous propose à la vente ce duplex familial lumineux situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages (sans ascenseur) d’un immeuble ancien bien entretenu, en plein cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, boulevard Saint-Marcel. Ce bien rare se trouve dans une copropriété agréable, sécurisée et dotée d’une gardienne.

Avec une superficie de 208,3 m² au sol (139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés), cet appartement conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de centralité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. 

Le bien se compose :
	•	d’un vaste séjour traversant orienté Sud/Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis,
	•	d’une grande cuisine dinatoire conviviale,
	•	de quatre à cinq chambres selon les besoins,
	•	d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Deux caves totalisant plus de 9 m² complètent ce bien. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés, et d’un chauffage individuel au gaz. Le bien présente un DPE en D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 420 € par an (indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris).

La copropriété bien tenue offre un local à vélos et poussettes, et a bénéficié de travaux récents : Ravalement de façade en 2018 et rénovation de la cage d’escalier en 2020.

Idéalement situé, ce duplex familial au dernier étage bénéficie du calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces de quartier, aux transports (liaison rapide vers les grandes gares parisiennes) et à un excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5ᵉ).

Envie d’espace, de lumière et de calme pour votre famille en plein Paris ? Ce duplex est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce bien est proposé à la vente par Casavo.

Paris

Paris 5e Arrondissement

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Vente Appartement 6 pièces de 163m² - 75005 Paris

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