Anoasis

Casavo vous propose à la vente cet appartement situé au cœur de la Presqu’île, Rue Victor Hugo, comprenant 6 pièces pour une surface de 152,68 m².

L'appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec gardienne. L'accès est assuré par interphone.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante (possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger en supprimant la cloison), de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.
La salle à manger peut également être transformée en cinquième chambre selon vos besoins. 
Une seconde salle d’eau et deux WC (dont un séparé) complètent l’agencement.

Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces, des transports (métros A et D, Gare Perrache, lignes de bus et Vélov), des écoles et des universités.

Le chauffage est collectif au gaz. Le bien dispose également de parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond.

Une cave est incluse, et 2 places de parking sont disponibles à la location à proximité immédiate ou possible à la vente (1 garage en sous-sol et 1 place dans la cour).

Charges de copropriété : 563 € / mois
Taxe foncière : 2 430 € / an
DPE : catégorie D – GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 050 € et 2 820 € (prix moyens sur 2021-2023)
Copropriété de 11 lots

Ce bien est commercialisé par Casavo.
Contactez-nous pour organiser une visite !


Lyon

Lyon 2e Arrondissement

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Vente Appartement 6 pièces de 152m² - 69002 Lyon

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