Villa unifamiliare  in ottimo stato di circa 360 mq. in Cesano Maderno - rione Borghetto.

Cesano Maderno, in zona centrale (rione Borghetto), a pochi minuti a piedi dal centro, dalla stazione TRENORD e vicinissima agli imbocchi della superstrada Milano-Meda / Pedemontana e dalla Statale dei Giovi, vendesi villa indipendente  composta da 2 appartamenti posti su due livelli per un totale di circa mq. 360 oltre a depandance (locali accessori) di circa 24 mq. il tutto con ampia area cortilizia privata di circa 470 mq, oltre a box doppio e tettoia coperta.
L'immobile, sopraelevato alla fine anni 80, in parte (piano primo) è stato ristrutturato completamente nel 2013, mentre la depandance è stata totalmente ristrutturata nel 2022.
L'immobile oggi è suddiviso in 4 unità:

al piano terra:  
appartamento composto da soggiorno, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale e ampia veranda vetrata, lavanderia.
ufficio con ingresso indipendente composto da 2 locali oltre a bagno privato.
depandance accessoria composta da locale con bagno privato, e locali attrezzati per pranzi all'aperto con accesso dall'esterno ed ulteriore bagno con doccia  con utilizzo dal giardino esterno.
al piano primo:
appartamento composto da ingresso indipendente sia dalla pubblica via che dal cortile interno, soggiorno, cucina, 2 bagni, camera da letto matrimoniale, cameretta, sala tv, sala da pranzo, ripostiglio, lavanderia, balcone sulla zona notte e terrazzo sulla zona giorno.
L'immobile è dotato di impianto termoautonomo a metano con una caldaia al piano terra ed una al piano primo, le caldaie sono del tipo a condensazione e sono state installate nell'anno 2024, termosifoni in ghisa e alluminio, serramenti in legno/alluminio a taglio termico, pavimenti in parquet e ceramica, bagni, cucina e lavanderia con rivestimento in mosaico al piano primo e in ceramica al piano terra, impianto di climatizzazione al piano primo e nell'ufficio.
Scale di collegamento tra i piani in legno/acciaio  e in marmo/ferro battuto.
L'immobile è dotato di impianto antintrusione e di videosorveglianza sia interna che esterna, oltre a  videocitofoni per appartamento piano terra, primo ed ufficio.
Completano la proprietà un ampio box di circa 40 mq. oltre a tettoia ricovero attrezzi e altra tettoia per ricovero motocicli, oltre a terreno di circa 470 mq. in parte piantumato ad alberi da frutta (impianto di irrigazione), ed in larga parte con prato sintetico (con attacchi per piscina) e gazebo con pavimentazione in piastrelloni per esterno, dotato di siepe lungo i confini.
Possibilità di realizzare sia impianto fotovoltaico in copertura che piscina nel cortile e di trasformare sia  il piano terra che il primo come da proposta di arredo allegata.


Cesano Maderno

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Vendita Casa 9 locali di 360m² - 20811 Cesano Maderno

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