Audrey

Casavo vous propose à la vente cette maison des années 30 de 4 pièces de 84m² localisée Rue des Alouettes, Argenteuil.
Elle se compose :
- au rdc d’un grand double séjour traversant donnant sur Jardin 
- en entresol : d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC
- au 1er niveau : de 2 chambres (hsp : 3m)
!! Combles aménageables pour créer environ 40m2 de surface habitable additionnelle. Le PLU autorise une hauteur au faîtage de 9m.

!! Une dépendance de 22m2 (déjà cadastrée) : possibilité de créer un T2 indépendant (arrivée eau, électricité, gaz ok)

Système de chauffage gaz. 
Aucun vis-à-vis, rue calme, proche des commerces 
Il y a également un garage (potentiellement à transformer).
Il y a 2 entrées distinctes (portillon et portail).
Possibilité de stationner jusqu'à 3/4 véhicules.

Nombreuses possibilités : 
- division
- extension et surélévation
- démolition et création d'appartements  (145m2 de surface au sol en rdc ; possibilité de créer un étage et des combles aménagés).

Produit idéal pour 1ere acquisition avec possibilité de rembourser une bonne partie du crédit en louant le studio, investisseur ou marchand de biens.

Taxe foncière : 450€ par an

---
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Argenteuil

fc8bd71bf240140ade9b2116c7102154.jpg

7314ee4f43ed425fd2882e173f55b9a5.jpg

b7419019564adc7eafad656cf5e41ffb.jpg

b71c08f5cd75bee33104c56e95a7205a.jpg

48fbede793a789c15c99c645474295da.jpg

5fa546ea2d41bf5fc6d0f816f93e1930.jpg

8e18b6308f8e6b90d34b1c8510f768c9.jpg

71388393e3f38ef2d218c8d3c13d81a2.jpg

28f56c59ca63ad1f7e42505b82cb1362.jpg

6b6eb9ee44ce27aa709a7ac3c673ae34.jpg

9b75232ac8727680a8100aec007f06bd.jpg

982e03345b0e3e7a8946712dc5d0833a.jpg

1eeced6a881ef28dde9f85b8def65fa5.jpg

36d03c11a7c48bb58315c29aa4ff788f.jpg

bcecdb0e1191e264afc58e6a7de4ac45.jpg

41b269673be74fc4221a063231693df0.jpg

ace8292892479416f3239e0d96d94891.jpg

b2a3420abbc67f9115329a02245c9cc4.jpg

31b3654863a5623b793d9f36e4a223f7.jpg

551f83e15c075e4dbcb61974e5894020.jpg

Vente Maison 4 pièces de 100m² - 95100 Argenteuil

Visita questa proprietà