Raphael

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéalement située à proximité du château de Champs-sur-Marne. Construite en 2000 sur une parcelle de 400m², indépendante et édifiée sur sous-sol total, elle offre 107m² habitables (220m² au sol).

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le vaste double séjour traversant de 42m² avec cheminée, baigné de lumière et donnant sur le jardin.
La cuisine fermée, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’une vue sur le jardin de devant.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total est un véritable atout: triple garage, buanderie, atelier, cave et même une pièce loisir (atelier créatif, couture...).

Côté extérieur, profitez d’un jardin intime: terrasses en bois, pergola, arbres fruitiers… Un véritable havre de paix pour vos soirées d’été en famille ou entre amis.

Les PLUS de la maison :
- 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée
- Sous-sol total
- Proximité du centre-ville et de la gare (RER A)
- Université Paris-Est Marne-la-Vallée à quelques minutes

La maison est orientée ouest, équipée de fenêtres double vitrage PVC et elle est chauffée au gaz.
Une maison au calme, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. 
Ne tardez pas à réserver votre visite !

Charges ASL : 210€/an, qui comprennent l'entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 2200€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1950€ et 2 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Champs-sur-Marne

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Vente Maison 6 pièces de 107m² - 77420 Champs-sur-Marne

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