Noé

Casavo vous propose à la vente dans le quartier très recherché du 11ᵉ arrondissement, à deux pas du Square Gardette et à seulement trois minutes à pied du métro Saint-Ambroise, ce joli studio refait à neuf de 19 m². Il se situe en rez-de-chaussée au calme, dans un immeuble haussmannien de 1900.

Le studio se compose d’une pièce de vie bien agencée avec mezzanine et rangements intégrés, d’une cuisine aménagée séparée par une porte coulissante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un second W.C à usage privatif est dans les parties communes.

Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond, qui permet d'avoir un confort optimal lorsqu'on se trouve dans la mezzanine. Il dispose également de fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques.

Le chauffage est individuel électrique, et l'eau froide est collective.

L’appartement est proposé meublé ( le montant des meubles reste à définir avec le propriétaire) et libre de toute occupation. La copropriété est bien entretenue et sécurisée.

Le quartier est vivant et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Le Square Gardette est accessible en quelques pas seulement. L’emplacement bénéficie également d’une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 3, 5 et 9 ainsi que plusieurs lignes de bus.

Charges de copropriété : 69 €/mois
Taxe foncière : 509 €/an
Aucune procédure en cours.

DPE : F (467 kWh/m²/an)
GES : C (15 kg CO₂/m²/an)

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans l’un des emplacements les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 11e Arrondissement

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Vente Appartement 1 pièce de 19m² - 75011 Paris

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