Victoria 

Casavo vous propose à la vente ce très bel appartement de 5 pièces de 111 m², idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, au sein de la rue Meslay, calme et proche de la place de la République.
Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités : écoles, transports (métro, bus), supermarchés, commerces, restaurants et une vie de quartier dynamique.

Situé au 1er étage, avec arrêt d’ascenseur possible dans un immeuble parfaitement sécurisé (digicode, interphone, gardienne) et avec double entrée Boulevard Saint-Martin.

Le bien offre tout le charme de l’ancien : parquet, poutres apparentes, fenêtres en arc et murs en pierre.
Il s’ouvre sur un grand double séjour, orienté Sud-Ouest, avec cuisine ouverte et cellier.

La partie nuit comprend trois chambres, dont :
– une chambre aujourd’hui utilisée comme bureau,
– une suite parentale donnant sur cour, avec salle d’eau privative,
– une troisième chambre également sur cour, offrant calme et luminosité.

La salle de bain principale propose une baignoire ainsi qu’une douche à l’italienne et WC. 
On compte également de nombreux rangements ainsi qu'un second WC séparés.

Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique et le DPE est classé E.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 750 € et 3 750 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Une cave saine complète le bien.

Atout rare : grâce à sa configuration actuelle et aux deux lots d’origine, l’appartement peut être divisé en deux logements indépendants, offrant une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet mixte, ou un usage familial modulable.

Charges de copropriété : 206 €/mois
Taxe foncière : 1 517 €/an

Ce bien est proposé à la vente par Casavo.

Paris

Paris 3e Arrondissement

e7647570a74e996085964a62e30af256.jpg

ff092095049a5c9eb63e18eb7702d4a1.jpg

1896e06ed465127a40832c19887d8211.jpg

2b490e6650002d2e2cd91c3634fc49ac.jpg

bf76850083a7804e70856a51faeffadb.jpg

979b12212302cc2ffab81fe00cafd11f.jpg

3ab1df3d73ceb8c568718e07a39d608a.jpg

51600bb6dd826362112a2de74554cbda.jpg

39900cefae7eff22c4021e9569d4f9f8.png

b48184b1913a778dac2aa3e40b42b38c.jpg

29f0b6ca1923575714d4b0e8e807de5e.jpg

c5f5562e5a24fa625947136068db70ca.jpg

be2f139a35b3137b36eb0985d6208949.jpg

3b1d8580470a749bf4b199eb4ec124f6.jpg

8a47a44cfa3f091dbdbae3026b2612f6.jpg

Vente Appartement 5 pièces de 111m² - 75003 Paris

Visita questo immobile