Casavo vous propose à la vente une exceptionnelle maison d’architecte de 355 m² pondérés (306 m² loi carrez et 422 m² habitables) située à seulement quelques mètres du 13ᵉ arrondissement de Paris. Édifiée en 2000 sur les bases d’un ancien atelier, cette demeure unique séduit par ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son parfait état, ayant été récemment rénovée.

L’espace de vie offre un salon cathédrale majestueux avec 5,60 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine spectaculaire de 4,50 m de hauteur sous plafond. Le sous-sol aménagé de 100 m² bénéficie quant à lui de 3,50 m de hauteur, idéal pour un espace de loisirs, un home cinéma ou un bureau professionnel.

La maison dispose de 6 chambres, de 3 salles d’eau et de 2 salles de bain, permettant une organisation optimale pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs occupants. Elle propose également aujourd’hui deux appartements distincts, permettant soit une habitation familiale spacieuse, soit un projet d’investissement grâce à la possibilité de division en deux lots indépendants. Une partie de la maison bénéficie d’un accès indépendant, offrant une flexibilité rare pour un usage mixte.

Entièrement sécurisée (huisseries renforcées, système de caméras), la propriété présente par ailleurs une façade classée, lui conférant un charme patrimonial et une valeur pérenne.

Située aux portes du 13ᵉ arrondissement, la maison bénéficie du dynamisme du secteur tout en profitant du calme d’Ivry-sur-Seine. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, des restaurants, des écoles et des lieux culturels. Le secteur attire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs séduits par la proximité directe avec la capitale.

L’adresse est parfaitement desservie :
- Métro ligne 7 reliant directement Place d’Italie, Opéra et Châtelet.
- Tramway T3a au pied du quartier, facilitant les déplacements est-ouest dans Paris.

Une maison d’architecte rare sur le marché, aux volumes exceptionnels et à l’emplacement stratégique, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 13e Arrondissement

81b96db330a834e35946140cc06d81e1.jpg

b48a5dc8338e5e8a86fd4fe4c636bc07.jpg

11abb0032d38cfb506f80f2dfe17243.jpg

875f62bec3bac2479d00b1c9ff9ef68f.jpg

952c5f5a80507ea204eb22b63cf92938.jpg

b3bf999a8607439848b6abf4edc8db2d.jpg

684d177ef0071ea492d117f6cd73dbdc.jpg

604d3473a1d10be8bbdc1979963eac25.jpg

bb2235ec7064aeda3d60db5fe96ee293.jpg

29fc8ea46042980a77551190efb5b191.jpg

bef52f162fb721d8f7622bae043baeb4.jpg

c07e310a936cdde1306f5c8c6f20ad84.jpg

e39d59544248ee7538a8265fde580770.jpg

8b3b7cf3ea48fab2393efb3644fd0eb9.jpg

995e17dbf9b9c1a73628df2abfcdd1f1.jpg

57dfa0565c19bd8fbe70b110040824a1.jpg

bc1d7b322d224536a0d8ea0da744c5b0.jpg

323d1e37cfa0455140c5caef9495e92e.jpg

df5b9819bd5c93502c719b6c20e6b3e9.jpg

fa4ec4df8d7adbe0bfb5acb6c8c8b302.jpg

ef592a29453cfd3387cb01b54f87dbfc.jpg

47fc60e4813620b7326c7a2f9b02114f.jpg

e950d8b5a0155c7e1bca51939c56b084.jpg

1b8fd50587475aa0e9310f955620fa17.jpg

3d5cc3ce08de465ab471da5e210dc022.jpg

67ae7ef70d24b4b374952c9c5553014e.jpg

7840c2eccd11c757b2cfc84b5edd2f90.jpg

a72cc20afae7a01fae74332895a3e9fe.jpg

21a56f665eac7e99edfed27384e51c2f.jpg

5a3882d157f4158e6cfee2f2069489d1.jpg

Vente Maison 10 pièces de 355m² - 75013 Paris

Visita questo immobile