Thierry

Casavo vous propose à la vente cette maison de village.

Situé au cœur du village de la charmante commune de Sainte-Anne-Sur-Gervonde, ce bien est à seulement 15 minutes de la gare de Bourgoin Jallieu, de l'entrée de l'autoroute A43, et à peine 10 minutes de Saint Jean de Bournay.

Venez vite découvrir cette très belle bâtisse à rénover ! Vous serez charmé par son cadre de vie agréable, ses beaux volumes et son superbe potentiel !

Sainte-Anne-sur-Gervonde est un petit village calme et tranquille, avec des élus proches de leurs habitants.

Ce bien est proche de l'école, de la mairie et des transports scolaires. 
Idéal jeune couple, retraité, artisan ou investisseur.

Changement de destination possible dans la grange, (vu avec la mairie) pour éventuellement doubler la surface habitable.
Ou bien encore un projet professionnel de type, atelier, entrepôt..
Voir même locatif, chambres d'hôtes, ou autre, pourquoi pas.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 5,32m²
- Cuisine de 17,9m²
- Salon de 10,04m²
- WC séparé
- Salle d'eau de 4,31m²

À l'étage :
- 1 chambre de 12,84m²
- 1 chambre de 16,89m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison en pisée
- Superficie habitable de 70m²
- 2 chambres
- Grange attenante de 60m² (atelier de 16m² + cave de 6,5m²)
- Changement de destination possible dans la grange, (vu avec la mairie)
- Pompe à chaleur de 2008
- Chaudière Fuel de 1999
- Poêle à bois de la marque GODIN
- Double vitrage Bois de 2012
- Volet roulant électrique de la marque SOMFY
- Porte d'entrée en PVC de 2013
- Hors lotissement, hors copropriété
- Proche école 
- Proche Arrêt de bus, collège ou lycée (saint Jean de Bournay, Bourgoin-Jallieu)

Vous cherchez un bien à rénover avec beaucoup de potentiel ? Le tout dans un environnement calme et agréable ? Alors venez vite découvrir cette belle maison de village !

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique
DPE : G (461 kWh/m² an)
GES : D (34 kgCO2/m².an)

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1670 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Charges de copropriété : NC.
Taxe foncière : 298€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Sainte-Anne-sur-Gervonde

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Vente Maison 3 pièces de 70m² - 38440 Sainte-Anne-sur-Gervonde

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