Ramon

Casavo vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement/loft de 4 pièces de 72 m² CARREZ d'une superficie totale de 104 m², sis rue des Plâtrières, dans le quartier Solidarité Carnot. 

Ce bien se situe dans un immeuble des années 20, dans une copropriété horizontale à taille humaine (3 copropriétaires, 9 lots). 
Il est situé au 1er étage, est sécurisé par un digicode, un interphone, et une porte blindée.
Il se compose d’un spacieux séjour (34m2), donnant sur rue et sur cour (double exposition EST/OUEST), d’une cuisine fonctionnelle équipée, de 3 chambres, d'une pièce aménagée en bureau, d’une salle d’eau, et d’un W.C séparé.
L'accès à l'étage se fait au moyen d'une échelle, et les chambres sont reliées par un pont créé par un designer de l'école Boule. Les deux chambres, à l'étage, disposent de vélux, la 3è se trouve sur la mezzanine, surplombant le bureau.
Le loft dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Il bénéficie d'une très bonne isolation thermique grace aux travaux réalisés (DPE : C).
Les radiateurs en fonte donnent un cachet supplémentaire à la pièce de vie principale.  
2 caves et un espace pour 2 roues viennent compléter ce bien.

Bien situé dans un secteur calme, cet appartement lumineux tire parti d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles et espaces verts, à moins de 5mn du Parc des Beaumonts).
Mo CROIX DE CHAVAUX [L9] Bus 127 LES PARAPLUIES.

Charges de copropriété : 650€ / An.
Taxe foncière : 1 204€ / An.
PRIX DE VENTE : 545.000 €, honoraires d'agence inclus, soit 4.85 % du prix de vente à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 520 000 €.

Certaines des photos présentées sont des propositions d'aménagement.
Estimation des coûts annuels pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Montreuil

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Vente Appartement 4 pièces de 72m² - 93100 Montreuil

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