Amandine

Casavo vous propose à la vente  Appartement T4 TRAVERSANT NORD SUD– 82 m²  au CENTRE VILLE de Bourgoin-Jallieu. PAS DE VIS A VIS . 3 CHAMBRES
- 35 min en train de Lyon, 30 min de Vienne, un peu moins d'une heure de Grenoble.
A proximité  de tous les commerces et de la gare SCNF , écoles, marché, bus ( accès à pieds facile)
Visite virtuelle et plans sur l'annonce.
Réservation pour une visite possible directement sur l'annonce. ( site de Casavo)

L'accès de l'immeuble se trouve sur une place  entièrement PIETONNE, copropriété bien entretenue dont les espaces verts refaits à neuf.

Description du bien :
Appartement très bien entretenu et décoré avec goût.
L'appartement est situé au 5 étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 7 étage. Ascenseur, rampe PMR, interphone.

- Pièce de vie de 32 m² comprenant salon et salle à manger, prolongée par une loggia de 6 m²
- Une cuisine semi- ouverte et entièrement équipée de 7,5 m², avec double accès sur la pièce de vie
- Un cellierde 3 m², idéal pour le rangement.
- Une chambre parentale de 9,4 m².
- Un espace nuit enfants séparé par un couloir, comprenant deux chambres de 11 m² et 12 m² avec rangements intégrés.
Une salle d'eau et un wc indépendant
Un garage fermé  privatif  complète ce bien en SUS

Descriptif technique:
Menuiseries neuves (2024) et volets roulants connectés
Chauffage pilotable à distance
Charges annuelles : 1 617 €
DPE : D /B 25/06/2025
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 360 € et 1 910 € / an (abonnements compris)

Copropriété : 
- 34 lots – pas de procédure en cours, 109 /10000 èmes) des parties communes générales.
- Etanchéité de la place et des garages refait à neuf 2023- 2024

Emplacement et cadre de vie :
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur de Bourgoin-Jallieu :
À 5 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.
Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services.
Accès rapide à l’autoroute A43 pour Lyon, Chambéry ou Grenoble.
À quelques minutes du centre hospitalier Pierre Oudot et du parc des Lilattes, parfait pour les promenades ou activités en plein air.
Un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort de vie et mobilité quotidienne.

Taxe foncière : 1 676 € / an,.

Environnement: 
La ville de Bourgoin Jallieu passe au vert et s'active pour belle mise en beauté des quartiers.
Priorité aux piétons, vélos et la conduite modérée en centre ville.
Cinq traversées dont trois surélevées de manière à apaiser et maîtriser la vitesse de circulation à travers des méthodes qui incitent au ralentissement, et à sécuriser également la traversée entre les deux nouveaux accès côté nord et côté sud", souligne encore le maire. Des efforts sur le mobilier urbain notamment avec des pergolas, 20 bancs, une table d’échecs, seront dans la continuité d’un projet de vie plus qualitatif, mais aussi plus animé.

Visites & organisation:
Pour une expérience simple et personnalisée,
Réservez directement votre créneau de visite sur casavo.com (agenda en ligne 24h/24).

Je prendrai contact avec vous pour confirmer la date et répondre à vos questions.
Contact : Amandine Lefebvre – Casavo Lyon


Ce bien est commercialisé par Casavo.

Bourgoin-Jallieu

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Vente Appartement 4 pièces de 82m² - 38300 Bourgoin-Jallieu

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