Stéphanie

Excellent !!

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à proximité de Nation et à seulement 4 minutes à pied du métro Buzenval (ligne 9), un charmant deux-pièces de 41 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d’une chambre côté rue. Une cave complète ce bien.

 Les points forts :
• Belle hauteur sous plafond de 2,66 m,
• Appartement traversant, lumineux et calme,
• Sans vis-à-vis, double exposition,
• Présence d’un local vélos,
• Environnement pratique et vivant : commerces, transports et bibliothèques municipales à proximité,
• Gros travaux d’amélioration votés en 2025 : ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, étanchéité des terrasses et de la toiture, installation d’une VMC hygroréglable.

Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, avec un loyer mensuel de 1 242,48 € charges comprises, le bail courant jusqu’au 27 juin 2026.

Les charges mensuelles s’élèvent à 238 € (incluant chauffage au gaz, eau chaude et entretien du jardin).
La taxe foncière est de 950 € par an.

Le logement est actuellement classé DPE : F (le logement passera automatiquement en E à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME).
Après les travaux de ravalement, le logement pourrait atteindre la classe D, voire C. 

Un bien idéal pour un investissement sûr et pérenne, au cœur d’un quartier recherché et convivial du 20ᵉ arrondissement de Paris.

Ce bien est commercialisé par Casavo.


Paris

Paris 20e Arrondissement

c84ba086410652b0d798fa6198b0cb34.jpg

a13e841ad473e1ed649929f6f348fac1.jpg

c8457d04d654b526d80d9d39126a2871.jpg

f416e45e746c4f37b73738b0d8a8860.jpg

497289dfd96bee104a5ccfe661e32b73.jpg

95cf12ff95cfa453c782ed4f29492143.jpg

1d37378c03c069c32a4ae9ab8a4b875.jpg

ce024ff8c9afa821cf24aa57ee6a6c8d.jpg

ad4646beb7e1c7a5ff0e13a161a72293.jpg

7222ad09a7d7ef1a151fa92eb81156cd.jpg

ab11c5ac53be82685363670e03fff5cb.jpg

d217052a8cd2db220c86407a26dd4e1.jpg

a49fec6d293d6dbe90698be6a759d2ba.jpg

f4f97c627cc36e1a240a20c5f09c6442.jpg

956c343597711f854a9ed57fca733c94.jpg

edd546001181b9c73c46783df6349a95.jpeg

6c8176ae8ddb524c2e20c763c5b95de0.jpeg

Vente Appartement 2 pièces de 41m² - 75020 Paris

Visita questo immobile