Thierry

Casavo vous propose à la vente cette agréable maison familiale avec piscine située à Villefontaine, secteur Picotières, à proximité des quartiers Noyera et La Chenaie, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes du lycée privé Les Maristes (Sainte-Marie Lyon), à 2 minutes de l’étang de Vaugelas et proche de l’autoroute A43.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT CALME – BELLES PRESTATIONS

Développant 87 m² habitables (environ 120 m² au sol), cette maison édifiée sur une parcelle de 390 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité.

Implantée au sein d’un lotissement de qualité composé de 85 maisons, géré en Association Syndicale Libre (ASL), elle bénéficie d’un environnement soigné avec des charges maîtrisées d’environ 220 € par an.

Disposition :

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également :
• un WC indépendant
• un accès direct à la cave
• un accès au garage

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• 3 chambres confortables
• un bureau idéal pour le télétravail
• une salle d’eau
• un second WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-est ainsi que d’une piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Prestations :
• Climatisation réversible récente
• Isolation des combles et du sous-plancher
• Menuiseries remplacées
• Fibre optique
• Cheminée
• Cave de 43 m²

Performance énergétique :
DPE : D (183)
GES : B (6)

Diagnostic réalisé le 23/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison séduira par son environnement paisible, ses prestations de confort et sa proximité avec les commodités, écoles et axes de circulation.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Villefontaine

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Vente Maison 4 pièces de 87m² - 38090 Villefontaine

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