Ludovic

Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 150 m² localisé rue des Sables à Viroflay.

Nichée dans un environnement préservé, à l’écart des regards tout en restant proche de la vie de quartier, cette maison familiale construite en 1990 séduit par l’équilibre parfait entre volumes, luminosité et prestations de qualité. Entièrement repensée avec goût, elle offre dès l’entrée un vaste espace de vie d’environ 60 m², où les perspectives sont fluides et modulables, permettant notamment l’intégration d’un espace de travail. La cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et équipée, s’inscrit dans la continuité de cet espace convivial. 
Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres aux surfaces confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec salle d’eau propose un espace intime idéal pour recevoir ou s’isoler.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une belle diversité d’essences et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Deux terrasses viennent prolonger les espaces de vie aux beaux jours. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses multiples espaces fonctionnels : Stationnement pour deux véhicules, cave à vin, atelier et buanderie. 
L’ensemble bénéficie d’équipements haut de gamme assurant confort et efficacité énergétique : parquet en chêne massif, menuiseries aluminium, chauffage performant, radiateurs ACOVA, système de sécurité, arrosage automatique et isolation complète.

L’adresse profite d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des gares reliant rapidement Gare Saint-Lazare et Gare Montparnasse. 
Un bien rare sur le secteur, conjuguant discrétion, élégance et qualité de vie.

Taxe foncière : 2533€ par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Casavo offers for sale this house of 6 rooms of 150 m2 located rue des Sables in Viroflay.

Nestled in a preserved environment, away from sight while remaining close to neighborhood life, this family home built in 1990 seduces with the perfect balance between volumes, brightness and quality services. Completely redesigned with taste, it offers from the entrance a large living space of about 60 m 2, where the perspectives are fluid and modular, allowing in particular the integration of a workspace. The semi-open kitchen, elegantly furnished and equipped, is a continuation of this friendly space. The upper levels accommodate three bedrooms with comfortable surfaces, including a master suite with bathroom, as well as a second bathroom and separate toilets. Under the eaves, an additional bedroom with shower room offers an intimate space ideal for receiving or isolating.

Outside, the carefully landscaped garden reveals a beautiful diversity of species and offers a green setting conducive to relaxation. Two terraces extend the living spaces on sunny days. The basement is a real asset with its multiple functional spaces: parking for two vehicles, wine cellar, workshop and laundry. The whole benefits from high-end equipment ensuring comfort and energy efficiency: solid oak parquet, aluminum joinery, efficient heating, ACOVA radiators, security system, automatic watering and complete insulation.

The address enjoys an ideal location, just minutes from shops, schools and train stations quickly connecting Gare Saint-Lazare and Gare Montparnasse. 
A rare property in the area, combining discretion, elegance and quality of life.

Real estate tax: €2,533 per year
This property is marketed by Casavo.


Viroflay

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Vente Maison 6 pièces de 150m² - 78220 Viroflay

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