Amandine

Casavo vous propose à la vente une maison familiale à 10 min de Vienne et à 35 min de Lyon centre.
Edifiée sur un terrain arboré environ 1000 m2 dans un hameau calme,  à proximité immédiate des commodités et des équipements sportifs, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel d’évolution.


Plans, devis travaux et visite virtuelle disponibles sur demande pour vous projeter facilement.
Prenez rendez vous sur le site de Casavo

À l’étage (espace de vie principal) :
Hall d’entrée spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Salon / séjour traversant avec accès balcon
3 grandes chambres
Salle d’eau
WC séparés
Espace de rangement + cagibi

Au rez-de-chaussée :
2 chambres supplémentaires
Cuisine d’été
Salle d’eau
WC séparé
Cave
Atelier
Double garage

Les atouts du bien :
✔ Sous-sol complet isolé
✔ Nombreux espaces de rangement
✔ Abri pour 2 véhicules
✔ Dépendance (atelier / stockage / garage)
✔ Abri de jardin
✔ Terrain exploitable et évolutif (piscine)

Un emplacement stratégique :
Profitez du calme tout en restant proche de tout :
Écoles, commerces, pôle médical
Accès rapide aux axes routiers (nouvel échangeur)
 10 km de Vienne
 40 km de Lyon
 65 km de Valence
Informations techniques :

Taxe foncière : 1 046 €
DPE : D (214 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 630 € à 2 240 € / an (base 2021)
Diagnostics réalisés en 2023
Informations sur les risques : www.georisques.fr
Visites simplifiées
Pour plus de confort, réservez directement votre visite en ligne via le site Casavo, 24h/24.
Je vous recontacte ensuite pour confirmer et préparer votre découverte du bien.
Amandine Lefebvre
Bien proposé par Casavo

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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