Alix

Casavo vous propose à la vente cette élégante villa de style bastide d'une superficie de 211 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine, dans un environnement résidentiel privilégié au sud d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l’International Bilingual School (IBS).

Au calme absolu, et à quelques minutes seulement des commodités et écoles, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité, confort et accessibilité. La gare TGV et l’aéroport Marseille-Provence sont rapidement accessibles.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception climatisé d’environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager sans vis-à-vis.

Une arrière-cuisine, une cave et des toilettes invités complètent ce niveau, ainsi qu’une suite indépendante de 23 m² avec salle d’eau, baignoire balnéothérapie et accès privatif au jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un lieu de vie autonome.

À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d’eau, tandis qu’une confortable suite parentale de 28 m² dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. La distribution des espaces a été pensée pour préserver l’intimité et le confort de chacun.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1 017 m² offre un cadre de vie intimiste et préservé. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement au jardin. Un potager et un abri de jardin viennent compléter cet environnement soigné.

Climatisation réversible, chauffage au gaz, cheminée avec insert, double vitrage, borne de recharge électrique, cave, local technique et stationnements multiples dont deux places couvertes participent au confort quotidien.

Par son emplacement recherché, la qualité de ses aménagements et son atmosphère élégante, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché aixois, idéale pour une clientèle familiale ou internationale en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes d’Aix-en-Provence.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Bouc-Bel-Air

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Vente Maison 8 pièces de 211m² - 13320 Bouc-Bel-Air

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