Baptiste

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, idéale pour optimiser le rangement, ainsi que des WC indépendants.
La pièce de vie, d'une superficie de 33 m², accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour. La pièce offre un grand accès sur une terrasse de 45 m² exposé Ouest.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant de sa salle de bains privative. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, offrant un cadre apaisant et une agréable ouverture sur la verdure.
À l'extérieur, vous profiterez du jardin privatif , idéal pour aménager un espace de détente, partager des repas en terrasse. Un véritable atout qui prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Les + du bien : 

 - Résidence récente, de standing, très calme et sécurisée.
 - Panneaux solaires installés il y a moins de deux ans.
 - Chambre avec salle de bains privative et accès direct au jardin.
 - Jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs.
 - Environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des sentiers des Monts d’Or.

Une cave de 3m² ainsi qu’un garage de 13 m² complètent ce bien.
 - Taxe foncière : 717€/an
 -  Montant des charges de copropriété : 200€/mois comprenant, l’eau, le chauffage, l’entretien de la copropriété et des espaces verts.
 - DPE : C/C

Un garage est disponible en sus pour 20.000€ H.A.I 

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Vente Appartement 2 pièces de 50m² - 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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