Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 26,56 m² Loi Carrez (26,98 m² au sol), idéalement situé au cœur du très prisé Haut-Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur) d’une copropriété typiquement parisienne, cet appartement traversant séduit immédiatement par son cachet de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. En bon état général, il offre une cheminée fonctionnelle, une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, puis d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, agrémenté de sa cheminée. Le mur séparant la chambre du séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait envisageable de repenser les volumes afin de créer un espace de vie plus ouvert, selon vos envies.

Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe D), un véritable atout pour un appartement de cette époque. Par ailleurs, les travaux de ravalement des façades côté rue ont été votés et côté cour ils sont actuellement en cours, offrant une réelle tranquillité aux futurs acquéreurs.

La rue des Vertus est l'une des adresses les plus recherchées du Marais. À la fois calme et confidentielle, elle se trouve à quelques pas de la rue de Bretagne, du Carreau du Temple, du Marché des Enfants Rouges, de la place de la République et du musée Picasso.
Le Haut-Marais est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Son ambiance unique mêle patrimoine historique, galeries d'art, concept stores, boutiques de créateurs, cafés tendance et restaurants réputés. C'est un secteur particulièrement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à son attractivité constante et sa qualité de vie exceptionnelle.

L'appartement bénéficie d'une accessibilité idéale avec de nombreuses stations de métro à quelques minutes à pied :
* Arts et Métiers (lignes 3 et 11) à environ 3 minutes
* Temple (ligne 3) à environ 4 minutes
* République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à environ 7 minutes
* Filles du Calvaire (ligne 8) à environ 8 minutes
* Rambuteau (ligne 11) à environ 9 minutes

Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Son emplacement exceptionnel, son charme parisien, son potentiel d'aménagement, son excellent DPE et les travaux de copropriété déjà financés en font un bien aussi séduisant pour un premier achat que pour un investissement de qualité.

Charges de copropriété : 100€/mois
Taxe foncière : 611€/an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 3e Arrondissement

accd623043c51ec2910009dd52b03ec3.jpg

f8c94761e9608d42215094ae249d574b.jpg

c62eee11eecb44a618149275b92ae72f.jpg

90cd398fbe37065f533cc1f932c5f30e.jpg

aa10e529fd42b027ad40fbcd6af24b1a.jpg

68e9ea0e7fd3987f7ca2ca6179a59b26.jpg

82247a5e8fb16e41b74a96d8ffc3c1fc.jpg

51bdeecd5ac9336097a98036d87ce5c9.jpg

3265344798c49fb6a0875395bde05bed.jpg

3b78c2e24ab3a049a8d43ee48c5a73a2.jpg

58ba58d2b6fb55e9852408b0ead4b183.jpg

5adf6e8744799b1736543658d3308351.jpg

2868c3aaf28944102655d7f0b0bfe32f.jpg

9087edb36654c4602a68ba3764c158b6.jpg

Vente Appartement 2 pièces de 27m² - 75003 Paris

Visita questo immobile