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Casavo17 Fevereiro, A Equipa da Casavo

Apurar o valor de um imóvel: como funciona e por que é importante

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Obter uma avaliação de uma propriedade é um passo fundamental para determinar o valor real de uma casa, quer esteja a tentar comprá-la ou vendê-la. A avaliação ajuda não só a determinar o preço de venda inicial, mas é também uma maneira de garantir que o preço definido seja justo e alinhado com a média do mercado.

Para poder estabelecer o preço de um imóvel, é necessário considerar alguns fatores como:

  • A área em metros quadrados;
  • A localização da casa;
  • O tipo de propriedade com base na categoria cadastral;
  • A condição estrutural e estética geral do imóvel e se necessita de alguma obra de renovação.

Para considerar todos estes aspetos, terá de recorrer a um profissional qualificado que possa realizar uma avaliação pericial.

Quer entender melhor os parâmetros que determinam o valor de um imóvel? A Casavo ajuda a esclarecer como funciona a estimativa de valor de uma casa e quais os fatores que o podem influenciar.

O preço por metro quadrado

A área é o elemento mais importante ao estabelecer o valor de uma propriedade. O valor final de mercado, tanto para a compra de uma casa quanto para determinar o valor adequado para o arrendamento de um imóvel, depende da área em metros quadrados.

O preço do metro quadrado por concelho varia bastante ao longo do território nacional. Por exemplo, segundo os últimos dados do INE, a Área Metropolitana de Lisboa e a zona do Algarve são as duas sub-regiões com valores mais elevados, com uma média de 3.314 €/m² e 2.625 €/m², respetivamente. No entanto, o concelho do país onde o chão vale mais dinheiro é mesmo o de Lisboa (3.692 euros/m²).

Como a localização influencia o valor de um imóvel

Saber a área de uma casa em metros quadrados não é suficiente para calcular o seu valor de mercado. Para fazer uma estimativa completa do imóvel é importante conhecer a área geográfica e a posição em que se encontra.

Para determinar o preço, usando a área e a localização, podes recorrer ao simulador do Portal das Finanças ou ao site do INE para consultar os preços médios por m2, se moras nas cidades da Amadora, Braga Coimbra, Funchal, Lisboa, Porto ou Vila Nova de Gaia.

Depois de considerar a área e a localização é importante entender a condição estrutural e a qualidade estética do imóvel. Além de considerar se o imóvel precisa ou não de ser renovado, deve ter em conta a antiguidade do edifício. Os edifícios históricos que foram perfeitamente mantidos manterão um valor mais alto, enquanto os imóveis que foram mal conservados terão um valor mais baixo que reflete isso.

Descubra a ferramenta de avaliação imobiliária gratuita da Casavo

Como pode verificar, por trás de uma avaliação de propriedade existem muitos fatores e parâmetros ocultos que influenciam o valor final de mercado. Para poder estabelecer o preço, terá de recorrer a um profissional qualificado que reúna toda a informação necessária e te dê um orçamento. Este tipo de consulta exige tempo e dinheiro, e pode abrandar o seu sonho de vender ou comprar uma casa.

A Casavo torna tudo mais fácil! Pode simplesmente usar a nossa ferramenta de avaliação online para receber uma estimativa do valor da propriedade. Algumas das vantagens de utilizar a nossa ferramenta:

  • Grátis e imediata;
  • A mais precisa do mercado, graças ao sofisticado algoritmo que aperfeiçoamos continuamente;
  • Capaz de identificar e ter em conta as características que influenciam, positiva ou negativamente, o valor de uma casa, somos os únicos com esta função;
  • Capaz de oferecer uma lista de imóveis semelhantes ao seu que já foram vendidos, para realizar uma comparação ainda mais precisa.

Se está a tentar vender a sua casa em Lisboa, pode receber uma oferta formal de compra diretamente da Casavo. Após a avaliação online gratuita, um dos nossos especialistas agendará uma visita virtual através da nossa aplicação, e depois poderá proceder à avaliação técnica.

Após apenas duas interações connosco estaremos prontos para concluir a venda em apenas alguns dias. Dependendo das suas necessidades, receberá o pagamento integral do seu imóvel sem nenhum custo de venda para si e, acima de tudo, sem stress.

Descubra as vantagens oferecidas pela Casavo e venda a sua casa hoje!

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