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Casavo11 Junho, A Equipa da Casavo

Como vender casas rapidamente: 5 dicas para vender agora

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Decidiu vender a sua casa? A sua decisão pode ter sido motivada por diversos fatores: a família está a aumentar, uma mudança de emprego, a vontade de viver fora da cidade… em qualquer um dos casos, temos a certeza de uma coisa: quer vender a sua casa rapidamente.

Se é esse o caso, está no sítio certo. Neste artigo vai descobrir como vender um imóvel de forma rápida e simples.

5 dicas para vender imóvel rápido

De acordo com os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, o tempo médio de venda de uma casa em Portugal é de seis meses. No entanto, se seguir estas dicas simples, pode ver esse tempo significativamente reduzido.

1. Reparar a casa

Além de contribuírem para aumentar o valor da casa, há pequenas reparações que podem fazer toda a diferença entre uma visita ocasional e a apresentação de uma oferta real pela sua casa.

Dedique algum tempo a reparar pequenos detalhes que podem dissuadir um potencial comprador: um móvel riscado, um problema de humidade, um pavimento em mau estado, etc.

As divisões como cozinhas e casas de banho são particularmente importantes para quem visita um imóvel e o estado em que estas divisões se encontram pode ser o fator decisivo para vender a sua casa mais rápido. Umas paredes pintadas de fresco podem também ser o toque extra definitivo para convencer os compradores.

Não convém, no entanto, exagerar: fazer demasiadas obras que alterem o espaço de forma estrutural (eliminando divisões, por exemplo) pode ser contraproducente. Imagine que decide transformar dois quartos numa suite de grandes dimensões ou unir a cozinha e sala de jantar num open space. Poderá estar a fazer um investimento demasiado grande que os compradores não valorizem e acabar por não obter o retorno esperado.

2. Tirar fotos profissionais

Se uma imagem vale mais que mil palavras, um conjunto de fotografias profissionais da sua casa vai certamente causar mais impacto que a descrição mais detalhada do mundo. Invista nos serviços de um fotógrafo profissional e divulgue a sua casa com fotos de alta qualidade que vão fazer os interessados apaixonar-se antes de sequer lá entrarem.

Pense nos fatores de destaque da sua casa e concentre-se nesses durante a sessão fotográfica. Tem uma área exterior como um terraço ou jardim? Uma sala com dimensões particularmente generosas? Uma casa de banho moderna e elegante? Uma divisão particularmente bem iluminada? Umas fotografias de qualidade poderão ser o pequeno detalhe que ajuda a vender uma casa mais rápido.

3. Definir o preço certo

O preço por que vai colocar a sua casa à venda vai ser um fator decisivo para a maioria dos interessados. É, muitas vezes, o que faz a diferença entre um clique no teu anúncio ou no seguinte.

Existem diversos fatores que influenciam o valor do seu imóvel e definir um preço justo é meio caminho andado para conseguir vender uma casa rapidamente. Lembre-se também que a maioria das pessoas aplica filtros ao pesquisar imóveis em portais imobiliários, por isso, um cêntimo pode fazer a diferença e permitir que a sua casa seja apresentada a mais potenciais interessados.

4. Preparar tudo para as visitas de potenciais compradores

O home staging é um conceito que tem vindo a ganhar popularidade e pode ser um fator decisivo para vender um imóvel mais rápido. A primeira impressão tem muito impacto, por isso, é importante apelar a todos os sentidos. Deixamos-lhe algumas dicas de preparação que ajudam a vender a sua casa mais rápido.

  • Se tiver oportunidade de escolher o horário das visitas, considera fazê-lo na altura do dia em que a sua casa mais beneficia da luminosidade.
  • Se isto não for possível, faça todos os possíveis para criar uma iluminação artificial agradável e acolhedora.
  • Arrume e organize todas as divisões: coloque-se no lugar dos compradores e imagina como se sentirão ao entrar num espaço sujo e desorganizado.
  • Guarde também quaisquer peças que sejam demasiado pessoais - quer que o potencial comprador se imagine a viver ali com a própria família.
  • Aposte em peças decorativas que dêem um ar fresco e moderno aos espaços. Pequenos pormenores como umas almofadas coloridas ou uma peça decorativa original podem captar as atenções e deixar uma impressão positiva.
  • Receber os visitantes numa casa com um aroma agradável pode ser também uma influência positiva. Acenda algumas velas aromáticas ou vaporiza levemente um ambientador agradável em algumas áreas.
     

Estas dicas simples aumentam em muito a probabilidade de a sua casa passar para o topo da lista de favoritos dos potenciais compradores.

5. Reunir toda a documentação necessária

Por muito bem-sucedidas que sejam as visitas, nem todas irão resultar na apresentação imediata de uma oferta de compra. No entanto, convém que tenha tudo preparado para quando isso acontecer.

Os potenciais compradores poderão pedir para consultar documentos como a planta do espaço ou o certificado energético, pedir documentação relativa ao condomínio ou uma avaliação formal do imóvel. A Casavo disponibiliza uma ferramenta que te permite obter uma avaliação gratuita, por exemplo.

Poderá até já ter preparado uma minuta de contrato de promessa compra e venda no caso de os interessados quererem, de imediato, “segurar” o imóvel.

Descubra como vender casa rápido com a Casavo.

Dica bónus: se quer mesmo vender o seu imóvel rapidamente, o melhor é contar com a ajuda da Casavo. Insira a morada na nossa página e receba uma oferta em menos de 48 horas. Descubra mais sobre todo o processo, consulte as respostas às nossas perguntas mais frequentes e contacte-nos para vender a sua casa rapidamente.

A Casavo está presente não só em Lisboa, mas também em Itália, Espanha e agora em França. Já contamos com mais de 1.300 clientes que confiaram em nós para mudar de casa e com mais de 2.500 anúncios verificados.

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