Shirley

Casavo vous propose à la vente cette élégante propriété familiale de caractère d'environ 330 m², avec piscine intérieure et jardin arboré, aux portes du Bois de Vincennes.

Dans un environnement résidentiel recherché de Fontenay-sous-Bois, cette belle demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien préservé et ses prestations rares.

Édifiée sur une parcelle de 1 076 m², la propriété offre près de 330 m² habitables et bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 800 m², véritable espace de vie extérieur aux portes de Paris.

Dès l'entrée, le charme de cette maison opère avec ses parquets anciens, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la lumière naturelle donnent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison a également bénéficié d'améliorations importantes pour le confort quotidien avec une toiture entièrement refaite récemment ainsi que des fenêtres en double vitrage.

Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception tournés vers le jardin. Une belle entrée avec vestiaire et rangements dessert un double séjour d'environ 35 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une vaste salle à manger de plus de 30 m², idéale pour recevoir.

Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.

Depuis les pièces de réception, vous profitez d'une agréable continuité vers la terrasse et le jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour les moments en famille ou entre amis.

Ce niveau bénéficie également d'un véritable espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année, ainsi qu'un WC invités.

À l'étage, l'espace nuit principal propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse, une seconde chambre avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un vaste dressing indépendant pouvant être transformé en troisième chambre selon les besoins. Un espace rangement et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille.

Le sous-sol entièrement aménagé complète idéalement la propriété avec un bureau, une cuisine d'appoint, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 800 m² offre un cadre agréable et préservé. Une salle de sport indépendante ainsi que deux places de stationnement couvertes viennent compléter les prestations de cette maison.

Un emplacement recherché aux portes de Paris

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien.

La gare RER A Fontenay-sous-Bois, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris, Nation, Châtelet-les-Halles et La Défense. La station Château de Vincennes (ligne 1 du métro) est également accessible en une dizaine de minutes à pied.

Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en conservant une connexion rapide avec la capitale.

Les atouts de cette propriété
Maison familiale de caractère d'environ 330 m²
Parcelle de 1 076 m²
Jardin arboré d'environ 800 m²
Piscine intérieure chauffée
6 chambres
Double séjour de 35 m² avec cheminée
Salle à manger de plus de 30 m²
Grande cuisine dinatoire
Suite parentale avec terrasse
Parquet ancien, moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Toiture refaite récemment
Fenêtres double vitrage
Salle de sport indépendante
Deux stationnements couverts
Bois de Vincennes à proximité
RER A Fontenay-sous-Bois accessible à pied

Taxe foncière : 5 862 € / an.

Une demeure rare, offrant le charme d'une maison ancienne, des volumes exceptionnels et un véritable art de vivre familial, à quelques minutes seulement de Paris.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Fontenay-sous-Bois

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Vente Maison 9 pièces de 330m² - 94120 Fontenay-sous-Bois

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