Frédéric 

Casavo vous propose à la vente  cette belle maison de plain-pied de 121 m², située à Tignieu-Jameyzieu, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sans aucune nuisance aérienne. ( Projet en cours raccordement du Tramway de Lyon à Tignieu- Jameyzieu).

Très bien entretenue, cette maison offre un excellent confort de vie ainsi qu'un bon diagnostic énergétique, avec une faible consommation.

Une maison évolutive
Actuellement configurée en T4, elle peut facilement être transformée en T5 grâce à un grenier aménageable, permettant la création de deux pièces supplémentaires selon vos besoins.

Les atouts de la maison :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 belles chambres, dont une avec dressing
Véranda ouverte sur le jardin
Grand cellier
Double garage

Confort et prestations : 
Chauffage au sol
Poêle à granulés neuf (2024)
Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Aucun travaux à prévoir

Extérieurs
Terrain plat de 960 m²
Entièrement clôturé
Grand parking en pavés autobloquants pouvant accueillir plusieurs véhicules
Emplacement dédié pour camping-car avec alimentation électrique
Terrain piscinable
Puits fonctionnel

Emplacement privilégié :
Quartier calme et agréable
À moins de 30 minutes de Lyon
15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, hors couloir aérien
Proche des écoles, du collège et du centre commercial Porte du Dauphiné

Informations complémentaires :
DPE : C (171 kWh/m²/an) – réalisé le 12 mai 2025
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 1 476 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
EI Frédéric Giroudière - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 989 097 910
Pour organiser une visite, prenez rendez-vous directement sur le site de Casavo. 
Un conseiller vous recontactera sous 24 heures.
Ce bien est commercialisé par Casavo.

Tignieu-Jameyzieu

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Vente Maison 4 pièces de 121m² - 38230 Tignieu-Jameyzieu

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