Laurent

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces en duplex de 105 m² pondérés (60 m² Carrez et 23 m² au sol et 21 m² de terrasses) localisé Avenue Pierre Curie à Roquebrune-Cap-Martin.

Ce bien est au premier et dernier étage d'une maison datant de 1950, divisée en trois appartements, dont la façade, la toiture et la piscine viennent d'être rénovées.

Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte équipée à droite, donnant sur un séjour de 33 m² avec une hauteur de plafond de 5 mètres, sa terrasse de 15 m² avec vue sur la mer, la piscine et la plage en contrebas, d'une chambre de 11 m² et sa terrasse de 7 m², d'un dressing de aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un escalier dans le salon mène à une mezzanine de 32 m² au sol, comprenant une deuxième chambre sous le toit, agrémenté d'un large velux, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de stockage d'environs 7 m².

Vous aprécierez particulièrement la vue à couper le souffle sur la baie, la principauté en arrière plan, dont vous pourrez profiter de votre salon, depuis votre terrasse, ou de la piscine à débordement.

La piscine, de bonne taille, (40 m² pour une profondeur maximale de 2,20 mètres) a été rénovée recemment. Vous pourrez vous y baigner quasiment comme s'il s'agissait d'une piscine individuelle puisqu'elle n'est accessible qu'aux trois copropriétaires, dont vous même, mais avec l'avantage d'en diviser les frais d'entretien par trois.

La porte du bas de la résidence s'ouvre sur le sentier Massolin menant à la plage du Buse, qui vous fera passer devant la villa de renom E-1027, chef-d'œuvre moderniste de la designer et architecte irlandaise Eileen Gray.

Un box fermé contenant un véhicule complète ce bien. (5.50m x 2.77m)

Charges de copropriété : 450 €/mois.
Taxe foncière : 1 150€ par an

- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 396 € et 1 888 €
   prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

- Procédures en cours dans la copropriété : non.

- Nombre de lots dans la copropriété : 3

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite virtuelle ou sur place.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Roquebrune-Cap-Martin

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Vente Appartement 3 pièces de 60m² - 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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