Yoann

Casavo vous propose à la vente :
VENTE À TERME 
  Devenez propriétaire avec
 270 000 € seulement – Maison plain-pied à fort potentiel (Lac de Sévigné)
 OPPORTUNITÉ RARE – Maison 110 m² + terrain 398 m² piscinable – Livry-Gargan
Située dans le quartier recherché du Lac de Sévigné à Livry-Gargan, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un investisseur ou une résidence principale évolutive.

 Le bien : 110 m² – 6 pièces
✔️ 3 chambres spacieuses (possibilité 4) ✔️ Double espace de vie modulable ✔️ Cuisine indépendante ✔️ 2 salles d’eau / bains + WC ✔️ Garage aménageable avec point d’eau ✔️ Pièce de service
 Poêle à granulés avec diffusion dans 90% de la maison 
 2 compteurs d’eau individuels (atout rare pour division / optimisation)

 Extérieurs
✔️ Terrain de 398 m² piscinable
 ✔️ Sans vis-à-vis
 ✔️ Environnement pavillonnaire calme et recherché

 Vente à terme :
	•	Bouquet : 270 000 €
	•	Valeur du bien : 368 000 €

 Les + du bien
✔️ Plain-pied rare sur le secteur
 ✔️ Fort potentiel : colocation / division / optimisation locative
 ✔️ Garage aménageable
 ✔️ Volumes intéressants et nombreuses possibilités d’aménagement

 Proximité écoles, commerces et transports

 Bien à rafraîchir offrant une vraie opportunité de création de valeur dans un secteur très recherché.

Taxe foncière : 1600€ par an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Livry-Gargan

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Vente Maison 6 pièces de 110m² - 93190 Livry-Gargan

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